租房合同中的邻里关系处理.docx

租房合同中的邻里关系处理

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证出租房屋的结构、设施安全，如有损坏，甲方应及时予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

七、邻里关系处理

7.1乙方应尊重邻里，遵守公共道德，维护邻里关系和谐。

7.2乙方在租赁期间如与邻里发生纠纷，应主动与邻里沟通，妥善处理，不得影响甲方声誉。

7.3乙方不得在出租房屋内进行噪声较大的活动，影响邻里正常生活。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同附件一：房屋设施清单

3.租赁合同附件二：租金支付明细表

4.租赁合同附件三：押金支付收据

5.租赁合同附件四：乙方身份证明复印件

6.租赁合同附件五：邻里关系承诺书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用出租房屋，擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方未按约定时间支付租金，逾期未付滞纳金未按要求支付。

3.乙方在租赁期限内损坏房屋及附属设施，未按甲方要求赔偿。

4.乙方未按约定迁离出租房屋，未将房屋恢复原状。

5.乙方在出租房屋内进行噪声较大的活动，影响邻里正常生活。

6.甲方未按约定保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

7.甲方未按约定保证出租房屋的结构、设施安全，如有损坏，未及时修复。

8.甲方干涉乙方的正常生活和工作，随意提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。

7.邻里关系：指租赁房屋周边的住户之间的关系。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用出租房屋。

解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方在出租房屋