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自建房合同范本

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方自建房屋事宜，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________自建房工程

1.2工程地点：__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（区、旗）__________镇（乡）__________村（组）

1.3工程规模：__________层__________室__________厅__________厨__________卫

1.4建筑结构：__________结构

1.5建筑材料：__________

1.6工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元

1.7工程周期：自双方签订合同之日起__________日历天内完工。

二、甲方权利和义务

2.1甲方应向乙方提供合法的土地使用权证书及相关手续。

2.2甲方应负责办理工程所需的一切审批手续，并将审批结果通知乙方。

2.3甲方应按照合同约定支付工程款项，不得无故拖欠或延迟支付。

2.4甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。

2.5甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。

2.6甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改，直至符合合同要求。

2.7甲方在工程验收合格后，应按照合同约定支付剩余款项。

三、乙方权利和义务

3.1乙方应具有相应的建筑资质和专业技术人员。

3.2乙方应按照合同约定的工期、质量、安全标准完成工程。

3.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理制度。

3.4乙方应保证工程质量，确保房屋安全、美观、实用。

3.5乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料。

3.6乙方在施工过程中，应确保工程进度，按时完成各阶段工程。

3.7乙方应妥善保管甲方提供的材料，如有损坏或丢失，应承担相应责任。

四、工程价款及支付方式

4.1双方同意，本工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%。

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程预算的20%。

（4）剩余的10%作为质保金，自工程验收合格之日起保留__________年，期间如有质量问题，乙方负责维修，质保金予以扣除。

五、工程质量及验收

5.1乙方应按照合同约定的设计方案、施工标准、材料品牌等进行施工。

5.2工程验收分为中间验收和竣工验收，验收标准为国家相关法律法规及行业标准。

5.3中间验收：工程进度达到50%时，双方共同进行中间验收，乙方对存在的问题进行整改。

5.4竣工验收：工程完工后，乙方组织竣工验收，甲方、乙方及相关部门共同参加。

5.5工程验收合格后，乙方应向甲方提供工程保修书。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定时间支付工程款项的，乙方有权暂停施工，逾期支付违约金为应付工程款的2%。

6.3乙方未按约定时间完成工程的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为工程合同价的1%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除合同。

8.2双方不得将合同转让给第三方，否则视为违约。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.工程审批手续文件

3.设计方案及相关图纸

4.施工标准及材料品牌清单

5.工程预算明细表

6.工程保修书

7.中间验收报告

8.竣工验收报告

9.工程付款凭证

10.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定违约。

2.乙方未按约定时间完成工程，认定违约。

3.甲方未办理完毕工程所需审批手续，认定违约。

4.乙方未按照合同约定的设计方案、施工标准、材料品牌等进行施工，认定违约。

5.乙方擅自变更或解除合同，认定违约。

6.乙方将合同转让给第三方，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.土地使用权证书：国家授权使用土地的证明文件。

3.工程审批手续：建设项目的相关审批文件。

4.设计方案：建筑工程的设计图纸及说明。

5.施工标准：建