太原市景区附近民宿租赁合同.docx

太原市景区附近民宿租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于太原市景区附近的民宿房源，且乙方希望租赁该房源，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下合同：

一、房源及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房源，并将房源恢复至租赁起始日的原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、押金

3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房源交还给甲方，甲方在确认房源及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证房源符合国家相关法律法规及消防安全要求。

4.2甲方应在租赁期内负责房源的维修和保养，确保房源及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

5.2乙方应合理使用房源及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押房源。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房源或违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房源照片及详细信息

2.房源钥匙交接记录

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.甲方身份证明

6.乙方身份证明

7.房屋租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房源，或违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定支付租金和押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期内转租、转让或抵押房源，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

三、法律名词及解释：

1.甲方：拥有房源并出租给他人的当事人。

2.乙方：租赁房源并支付租金的当事人。

3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

4.押金：乙方支付给甲方，作为履行合同的保证。

5.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

6.违约金：违反合同约定的一方支付给守约一方的经济赔偿。

7.赔偿金：因违约行为导致损失的一方要求违约一方支付的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供房源或设施。

解决办法：甲方应在租赁期内负责房源的维修和保养，确保房源及附属设施的正常使用。

3.问题：乙方在租赁期内转租、转让或抵押房源。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：发生争议无法协商解决。

解决办法：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于太原市景区附近的民宿租赁事宜，适用于甲乙双方在租赁期内履行合同约定的权利和义务，包括但不限于租金支付、房源提供、违约行为处理等。