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浙江省租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物的基本状况

1.1甲方出租的租赁物位于浙江省__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方承租的租赁物为甲方拥有的房屋及附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或损坏已得到修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的正常维修，确保租赁物在使用过程中的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁物，并按照甲方要求进行维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁物交还甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：

____年__月__日

一、附件列表：

1.附件一：租赁物状况详细描述

2.附件二：租赁物结构及面积具体情况

3.附件三：租赁物相关权属证明文件

4.附件四：乙方经营许可证或相关资质证明

5.附件五：押金支付凭证

6.附件六：租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或未经甲方同意将租赁物转租给第三方，甲方有权解除合同。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指依法租赁出租方租赁物并有权使用租赁物的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房屋及附属设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或未经甲方同意将租赁物转租给第三方。

解决办法：甲方有权解除合同。

4.问题：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。

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