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地质公园餐厅租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为____期支付，即每期支付____个月租金。

三、租赁用途

乙方租赁地质公园餐厅用于经营餐饮业务，不得擅自改变用途。

四、维修及保养

1.甲方负责维护餐厅的设施设备，确保其正常使用。

2.乙方应合理使用餐厅设施设备，并负责日常保养，确保餐厅环境整洁。

五、水电及物业管理费

1.水电费用按实际使用量由乙方承担。

2.物业管理费由甲方承担。

六、合同的解除和终止

1.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同。

七、违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取违约金，违约金为租金的__%。

2.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.地质公园餐厅租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物设施设备清单

5.租赁物现状照片

6.租赁物维修保养记录

7.水电费缴纳凭证

8.物业管理费缴纳凭证

9.违约金计算公式

10.争议解决机构出具的证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金：指乙方在合同约定的租金支付时间内，未支付应付款项的行为。

2.甲方未按约定提供租赁物：指甲方在合同约定的交付时间内，未将租赁物交付给乙方使用的行为。

3.乙方未合理使用租赁物：指乙方在使用租赁物过程中，未按照约定的用途或者造成租赁物损坏、损失的行为。

4.甲方未维护租赁物设施设备：指甲方在租赁期间，未对租赁物的设施设备进行必要的维护和保养的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决机构：指双方约定或者依法选定的解决合同争议的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

2.问题：甲方未按约定提供租赁物。

解决办法：乙方可以催告甲方在规定时间内交付租赁物，逾期仍未交付的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

3.问题：乙方未合理使用租赁物。

解决办法：甲方有权要求乙方改正使用行为，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.问题：租赁物设施设备出现故障。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后__小时内予以维修，如甲方未维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有地质公园餐厅的出租权，希望将餐厅出租给乙方经营。

2.乙方需要租赁餐厅用于经营餐饮业务。

3.双方就租赁事宜进行协商，达成一致并签订租赁合同。

4.双方按照合同约定履行各自的义务，确保租赁关系的顺利进行。

5.合同履行过程中，如发生争议，通过约定的争议解决机构进行解决。