冷链物流综合项目申请说明报告.docVIP

日照顺福祥冷链物流有限公司冷链物流项目

申请报告

青岛圣思达投资征询有限公司

二〇一四年六月

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章申报单位及项目概况 1

第一节项目申报单位概况 1

第二节申请报告编制根据和范畴 1

第三节项目概况 4

第四节重要技术经济指标 31

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 34

第一节发展规划分析 34

第二节产业政策分析 35

第三节行业准入分析 35

第三章资源综合运用分析 37

第一节资源开发方案 37

第二节资源运用方案 37

第三节资源节约办法 38

第四章节能方案分析 39

第一节用能原则和设计规范 39

第二节能耗状况分析 42

第三节能耗指标分析 44

第四节节能办法和节能效果分析 45

第五节节能评价 46

第五章建设用地和征地拆迁分析 48

第一节项目选址及用地方案 48

第二节土地运用合理性分析 53

第三节征地拆迁和移民安顿规划方案 54

第六章环境和生态影响分析 55

第一节合用环保法规和原则 55

第二节厂址环境条件 55

第三节环境污染及治理办法 55

第七章经济影响分析 59

第一节经济效益分析 59

第二节行业影响分析 63

第三节区域经济影响分析 65

第八章社会影响与风险分析 66

第一节社会影响效果分析 66

第二节社会适应性分析 66

第三节社会风险及对策分析 66

附表

附表1：建设投资估算表；

附表2：总成本费用估算表；

附表3：项目投资钞票流量表；

附表4：盈亏平衡分析表；

第一章申报单位及项目概况

第一节项目申报单位概况

一、项目名称

冷链物流项目

二、项目申报单位

单位名称：日照顺福祥冷链物流有限公司

法定代表人：刘祥龙

联系方式：

单位简介：日照顺福祥冷链物流有限公司拟建选址日照国际海洋城。公司主营：农副产品、水产品储藏、冷冻产品配送直销、普通货品进出口、电子商务等。国内冷链运送遍及全国各大都市冷冻产品配送区域。

公司农副产品来源：公司在莒县、五莲建设有机无公害蔬菜基地，并建立山东周边省合伙基地收购合同。

公司水产品来源渠道广泛，全国沿海各地，及进口水产品有韩国、印尼、马来西亚、印度、巴基斯坦、非洲等国家。水产品出口至世界各地，有韩国、日本、南北美洲、东南亚、澳大利亚、非洲、欧洲、中东等国家。

公司并全力投入高科技提炼项目，建立大型化验室，科研楼，引进先进高深度提炼设备，聘请2位科研博士深度科研升级，将山东沿海及周边省所有水产品加工厂加工后鱼头、鱼刺、鱼骨、鱼皮，提炼出高纯度医用白蛋白、胶原蛋白等，用于制药、美容保健等高科技产品。

公司引进韩国先进网络销售模式，聘请韩国仁川刘银志博士进一步开发中华人民共和国国内市场，开发高科技营销，电子科技研发，精深配送直销。

公司秉承“顾客至上，锐意进取”经营理念，坚持“客户第一、品质到上”原则为广大客户提供优质服务。

第二节申请报告编制根据和范畴

一、编制根据

（1）国家、山东省关于政策、法规、条例

（2）现行关于技术规范、规定以及定额资料

（3）《产业构造调节指引目录（本)》

（4）《投资项目可行性研究指南》

（5）项目单位提供关于数据、资料

（6）项目单位与我司订立征询服务合同

二、编制范畴

（1）申报单位及项目概况；

（2）发展规划、产业政策和行业准入分析；

（3）资源综合运用分析；

（4）节能方案分析；

（5）建设用地和征地拆迁分析；

（6）环境和生态影响分析；

（7）经济影响分析；

（8）社会影响与风险分析；

第三节项目概况

一、冷链物流行业背景

（一）冷链物流概念

冷链物流(ColdChainLogistics)泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏运送、销售，到消费前各个环节中始终处在规定低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗一项系统工程。它是随着科学技术进步、制冷技术发展而建立起来，是以冷冻工艺学为基本、以制冷技术为手段低温物流过程。

中华人民共和国农产品冷链物流业迅速发展，国家必要尽早制定和实行科学、有效宏观政策。冷链物流规定比较高，相应管理和资金方面投入也比普普通温物流要大。

（二）行业背景

近年来，国内冷链物流有了飞速发展，汽车保温车辆约有3万辆，有铁路冷藏车大概7000辆，国内先后投资数亿元人民币修建了100多座气调贮藏库，总面积约为80