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造价指标分析

表一、工程概况

项目名 称工程名称

工程分类工程地点

建筑物功能及规模开工日期

竣工日期

建筑面积(平方米)

内 容

动迁安置房项目

建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅外环以外

动迁安置房2014年3月

2015年8月

总面积：5778.98 其中地上：5702.15 地下：76.83

建筑和安装工程造价(万元) 1244.58

平方米造价(元/平方米)结构类型

层数（层）

建筑高度（檐口）(米)层高(米)

建筑节能

抗震设防烈度(度)基 类型

础 埋置深度(米)计价方式

造价类别

编制依据

价格取定期备注

2153.63

剪力墙结构

地上：15层 地下：1层42

首层：2.8 标准层：2.8

屋面泡沫混凝土保温板；墙面复合装饰保温板-模塑聚苯板；门窗洞口、架空板底水泥基无机保温砂浆；隔热铝合金窗，玻璃采用5+12A+5中空玻璃；

7度

预应力高强混凝土空心管桩、筏板基础地下室部位3.7米

清单计价结算价

《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、上海建筑安装工程2000定额及相关文件

2014年3月～2015年8月施工期间建筑材料市场价格本造价不含地下围护结构措施费

表二、工程特征

项目名称土（石）方工程

地基处理和围护工程

机械开挖

——

特征描述

桩与地基基础工程 直径400mm预应力高强混凝土空心管桩，长度35米

砌筑工程

外墙类型

200mm厚加气混凝土砌块

内墙类型 200mm/100mm厚加气混凝土砌块

建 混凝土及钢筋混凝土工程筑

工 金属结构工程

程

屋面及防水工程

防腐、隔热、保温工程其他工程

楼地面工程

装饰装修工

程墙柱面工程

天棚工程

门窗工程（含幕墙）

满堂基础C35商品砼，HRB300、HRB400级钢

阳台栏杆、空调板栏杆

钢筋混凝土自防水、地下室底板2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎），地下室侧墙1.5厚聚氨酯防水涂料，屋面3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材+1.5厚聚合物水泥防水涂料；屋面找坡最薄处30mm，坡度2%

外墙：40mm厚复合装饰保温板-模塑聚苯板；门窗洞口、架空板底：20mm厚水泥基无机保温砂浆；屋面：75mm泡沫混凝土保温板

——

地下室：50厚C20细石砼（商品砼）随捣随抹、素水泥浆一道

（内掺建筑胶）；首层电梯厅及公共走道、门厅地面:8-10厚地砖，干水泥擦缝、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、水泥浆一道（内摻建筑胶）；住宅套内（除阳台、卫生间、厨房外）：30厚C20细石砼随捣随抹、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；阳台、卫生间、厨房：30厚C20细石混凝土随捣随抹、1.5厚聚氨酯防水涂料，四周卷高300，管道交接处用PVC油膏嵌缝；管道井、楼梯间、设备电梯间：20厚DP水泥砂浆找平抹光、素水泥浆一道（内摻建筑胶）

内墙：界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，聚合物白色腻子批嵌两遍，白色乳胶漆二度；地下室、设备用房内墙：界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，聚合物白色腻子批嵌两遍，防霉白色乳胶漆二度面砖外墙：刷界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，12-15厚450*950面砖，专用粘结剂粘贴；涂料外墙：刷界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，柔性防水腻子批嵌两遍，外墙弹性涂料一底二面

套内及地上公共部位：聚合物白色腻子批嵌两遍、白色乳胶漆二度；地下室、设备用房：聚合物白色腻子批嵌两遍、防霉白色乳胶漆二度

断桥隔热铝合金门窗：5+12A+5中空玻璃；木质防火分户门；公共部位防火门；铝合金百叶

油漆、涂料、裱糊工程其他工程

电气工程

给排水

安 燃气工程装

工 消防工程程

通风空调工程

智能化系统工程电梯工程

其他工程

内墙：聚合物白色腻子批嵌两遍，白色乳胶漆二度；地下室、设备用房内墙：聚合物白色腻子批嵌两遍，防霉白色乳胶漆二度

外墙：柔性防水腻子批嵌两遍，外墙弹性涂料一底二面厨房烟道，风帽，钢梯，栏杆，扶手，台阶，坡道

电表箱、配电箱、预分支电缆、电力电缆、镀锌桥架、公共部位SC钢管、户内PC塑料管、灯具、开关插座、防雷接地、住户内BV线、公共部位电线为B级阻燃耐火型

给水主管为钢塑复合管、支管为PPR管、304不锈钢水箱、稳压泵、水罐、潜水泵、排水管为UPVC管

燃气立管

水喷淋、消火栓、屋顶水箱、灭火器、JDG电线管、火灾自动报警系统

——

有线电视、网络通讯、安防及访客对讲系统、弱电桥架、弱电管线和面板

有两部电梯

——

序号项目名称

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价

（元/m