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洛阳市家居企业租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、租赁仓库及面积

1.1甲方同意将位于洛阳市的仓库出租给乙方使用，仓库具体地址为：____________________。

1.2乙方租赁的仓库面积为____平方米。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、使用及保管

4.1乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途，不得将仓库转租给第三方。

4.2乙方应对仓库内的家具产品进行妥善保管，确保产品安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

五、维修及保养

5.1甲方负责对仓库进行定期维修和保养，确保仓库的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的仓库设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、保险

6.1乙方应自行购买仓库及家具产品的保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

七、解除及终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供仓库，乙方有权提前解除本协议。

7.3本协议期满后，双方未达成续约协议的，本协议自动终止。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁合同

2.租赁物品清单

3.租赁保证金收据

4.租赁期满物品归还确认书

5.保险单据

6.维修保养记录

7.租金支付凭证

8.租赁合同解除或终止证明

9.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.甲方未按约定提供租赁物品或服务，视为违约。

3.乙方未按约定使用和保管租赁物品，造成损坏或损失，视为违约。

4.乙方未经甲方同意转租或改变租赁物品用途，视为违约。

5.双方未达成续约协议，合同自动终止。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物品并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方物品并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁物品而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁物品使用的起始和终止时间。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先尝试协商解决，协商不成时，甲方可依据合同约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。

2.物品损坏或丢失：甲方应详细记录租赁物品的状况，在归还时进行验收。如有损坏或丢失，按合同约定由乙方承担责任。

3.维修保养争议：双方可委托第三方专业机构进行评估，根据评估结果确定维修费用承担方。

4.提前解除合同：如遇特殊情况需提前解除合同，双方应协商确定解约条件，并签订解除协议。

五、所有应用场景：

1.家居企业租赁仓库进行产品存放和分发。

2.家居企业短期租赁办公空间进行业务拓展。

3.家居企业租赁展示厅进行产品展示。

4.家居企业租赁仓库进行库存管理和物流配送。

5.家居企业与其他企业合作，租赁对方场地进行联合营销活动。