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装璜工程招标文件

一、工程综合说明

1、装璜工程概况：

工程地处，

装璜工程招标内容：

2、招标方法：公开招标

3、此次招标范围：

4、发包形式：双包，中标价即为协议价。施工中如有设计变更，按实调量不调材料单价（更换材料品种除外）。

5、工程技术要求：按现行相关规范、规程要求施工，不得私自改变主体和承重结构，质量检验按国家颁发验评标准实施，且符合图纸设计要求，质量责任按《建设工程质量管理条例》实施。

6、工程质量等级要求：优良

7、工期要求：暂定月日开工，月日完工。投标单位自报工期，在签定协议时约定总工期。

8、施工现场作业面应服从土建施工单位计划，应接收土建施工单位安全文明施工管理。进场人员应有严密组织纪律，交叉作业矛盾应服从业主协调管理，做好环境保护及相关业主安全保卫工作。

9、要求参与本工程投标单位资质三级以上含三级（必需按现行《建筑业企业资质管理要求》新标准核批建筑装饰资质）及项目经理资质应为三级以上含三级。若发觉挂靠单位，即取消其投标资格。

10、投标单位必需有严密质量确保体系，项目经理、管理人员和特种技术工人必需到位并持证上岗，要有相对稳定技术工人。

二、标底及投标报价：

1、本工程采取工程预算价招标，按招标方要求投标报价应编制《工程量计算表》、《材料清单及材料差价表》、《工程计价汇总及取费表》、《预算价格汇总表》，投标单位没有填写标价、合价项目将视为此项费用已包含在工程量表其它项目合价中。各单位投标报价必需和各表中数字相符，不得弄虚作假，各子目汇总价格和投标价格不符，立即取消开标资格。

2、招标单位委托有对应资质单位编制和审查本工程标底，标底必需在各家投标书封存后进行。计算依据及条件和投标要求一致。

3、在投标报价计算过程中，发觉图纸等方面技术误差，可经过公开答疑书面形式回复，单方口头回复无效。

4、报价编制依据及要求：

此次招标报价计算实施98年《江苏省建筑装饰工程预算定额》及配套《江苏省建筑装饰工程费用定额》。因缺项可套用《江苏省综合预算定额》和《单位估价表》。包含到水电安装工程实施《全国统一安装工程预算定额》。

5、材料差价处理：实施任务如皋市造价信息第三期指导价，甲供材料按招标单位材料单价计算价差进入总价，指导价缺项材料单价由招标方答疑时暂定，结算时暂定价按实测价格结协议期市场调查价由招标方认价实施，并报造价管理部门立案，认价部分合价作税后独立费不进入直接费基价取费，不下浮。

6、定额预算人工单价定为此32元/工日，

7、不计风险及包干系数。

三、关键协议条件：

1、标价包干及调整方法：本工程装璜造价实施标价包干，投标报价依据本身实际、自主报价，投标报价合理下浮幅度为综合标底0-10℅之间，最好下浮幅度为8-10℅之间（最好下浮率由招标方在开标现场公正抽签产生）.

2、质量奖惩方法：此次招标装璜工程质量等级必需达成合格。达不到合格等级标准负担中标2℅违约金。中标后按5℅缴纳质量确保金。装璜工程施工完成应经消防专题验收合格，要求完工验收一性经过。

3、工期奖惩方法：按协议工期提前或延迟，15天以内不奖不罚，超出15天天天按工程总价千分之二进行奖罚，因不可抗力自然灾难及非乙方原因造成停工，工期顺延。

4、材料设备采供运管责任：本工程所涉等为甲供材料(业主依据装璜效果临时书面提出要求甲供)，其它材料由中标方负责采购运管(凡由乙方采供材料质量、色泽档次要求，采购时应由甲方认可，材料进场时必需经甲方验收)。不管哪方供给材料均须提供合格证，严禁三无产品及低劣材料进场。需要复试材料，由甲乙双方派员随机抽样共同送有权单位复试复检，甲供材料检验费甲方支付，乙供材料检验费乙方支付。

5、工程款支付方法：按工程进度支付工程款。付款基数为中标价扣去甲供材总价，工程开始施工付基数5℅，工程量完成20℅，再付基数10℅，工程量完成80℅，付至基数40℅，工程完工结算审计结束后，付至基数90℅，其它10℅作为回访金在两年保修期满后结清。

6、中标单位不得更换负担本工程施工项目经理及项目部技术人员，不许可转包和分包，不然招标方有权中止协议，另行确定施工单位，由此造成一切损失由此而来中标方负担。

7、中标单位因本身原因不能推行协议，造成停工，招标单位有权中止协议，另行安排施工单位进场，并将已完成工程量总值作为违约金赔偿招标单损失。

8、中标单位按中标价2.5℅缴纳现场施工配合费，由招标单位在协议总价内扣除。

四：投标确保金及图纸押金

投标确保金及图纸押金额度及退扣措施：投标单位在领取招标文件及图纸时，交纳投标确保金人民币贰仟圆，帐户：如皋市招投标中心，开户银行：如皋市农行城中分理处，帐号：036。图纸押金人民币五佰圆由招标单位收取。未中标单位开标后撤天内，交还完整图