租赁合同装修条款改造与维护细节.docxVIP

租赁合同装修条款改造与维护细节

合同编号：__________

租赁合同

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租的房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用、维修和保养

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维修和保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

5.3乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修或更换。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以解除或变更本合同。

6.2甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。

6.3乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修和保养记录

6.设施使用说明

7.租赁合同变更或解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，视为违约。

4.提前解除合同，未按约定提前通知对方，视为违约。

5.未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏或故障，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权，将房屋出租给承租人使用的人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱。

6.违约金：违约方按照约定支付给守约方的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋或设施损坏或故障。

解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修或更换。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商一致后，签订租赁合同变更或解除协议，并按照约定提前通知对方。

4.问题：违约行为。

解决办法：根据合同约定，承担相应的违约责任，支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋用于居住或办公。

2.房屋出租人将房屋出租给承租人使用。

3.承租人按照约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

4.出租人按照约定提供房屋及附属设施，并负责维修和保养。

5.租赁合同变更或解除，双方协商一致并签订相应协议。

6.双方按照合同约定履行义务，确保租赁关系的顺利进行。