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?合同编号：__________
合伙开发房地产协议书(范本)
甲方：__________
乙方：__________
丙方：__________
鉴于甲方、乙方、丙方均具有开发房地产的愿望和能力，经三方协商，就共同开发房地产项目达成如下协议：
一、项目概述
1.1本项目名称为：__________；位于__________，占地面积约为__________平方米。
1.2项目性质为：__________。
1.3项目投资总额预计为：__________元人民币。
二、合作原则
2.1三方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。
2.2三方应按照各自的出资比例承担项目投资、运营和管理的责任。
2.3三方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，确保项目合法、合规进行。
三、出资及出资方式
3.1甲方出资人民币__________元，以__________方式出资。
3.2乙方出资人民币__________元，以__________方式出资。
3.3丙方出资人民币__________元，以__________方式出资。
四、利润分配及亏损承担
4.1项目利润按照各方出资比例进行分配。
4.2项目亏损由各方按照出资比例承担。
五、项目管理及决策
5.1项目设立管理委员会，负责项目的日常管理和决策。
5.2管理委员会由三方代表组成，各方提名一名代表。
六、合同的解除、终止和违约
6.1在合同履行过程中，若一方违约，其他方有权解除合同。
6.2合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理后续事项。
七、争议解决
7.1因履行本合同发生的争议，各方应通过友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、附则
8.1本合同一式三份，各方执一份。
8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________日期：__________
乙方（盖章）：__________日期：__________
丙方（盖章）：__________日期：__________
附件：
1.项目土地使用权证复印件
2.项目规划许可证复印件
3.项目施工许可证复印件
4.各方出资证明文件
5.管理委员会组建文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合伙开发房地产协议书(范本)
甲方：__________
乙方：__________
第三方：__________
鉴于甲方、乙方、第三方均具有开发房地产的愿望和能力，经三方协商，就共同开发房地产项目达成如下协议：
一、项目概述
1.1本项目名称为：__________；位于__________，占地面积约为__________平方米。
1.2项目性质为：__________。
1.3项目投资总额预计为：__________元人民币。
二、合作原则
2.1三方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。
2.2三方应按照各自的出资比例承担项目投资、运营和管理的责任。
2.3三方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，确保项目合法、合规进行。
三、第三方主体职责和权益
3.1第三方作为项目的技术支持和咨询服务提供者，负责项目技术方案的制定和实施，以及项目运营过程中的技术指导。
3.2第三方应确保项目技术方案的先进性、合理性和可行性，并对项目技术成果享有知识产权。
3.3第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供必要的技术培训和技术支持服务。
3.4第三方在项目中的收入来源于技术服务费用，具体金额由双方另行商定。
四、甲方权益主导
4.1甲方作为项目的主要投资方和运营方，对项目享有最高决策权。
4.2甲方有权决定项目的经营策略、投资规模和资金使用计划。
4.3甲方有权指定项目管理人员，并对项目团队进行管理和考核。
4.4甲方在项目中的收益分配比例不低于60%。
五、乙方违约及限制条款
5.1乙方应按照合同约定履行出资义务，如有违约，甲方有权解除合同。
5.2乙方在项目运营过程中，如有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正。
5.3乙方不得未经甲方同意，将其在项目中的权益转让给第三方。
六、争议解决
6.1因履行本合同发生的争议，各方应通过友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、附则
7.1本合同一式三份，各方执一份。
7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________日期：__________
乙方（盖章）：__________日期：__________
第三方（盖章）：__________日期：_______
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