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?合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。
1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币____元（大写：____________________元整），其中定金为人民币____元（大写：____________________元整），剩余款项在办理房产过户手续时支付。
2.2乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。
第三条房产过户及交付
3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，协助乙方办理房产过户手续。
3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。
4.2若甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
附件：
1.房产证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。
1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币____元（大写：____________________元整），其中定金为人民币____元（大写：____________________元整），剩余款项在办理房产过户手续时支付。
2.2乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。
第三条房产过户及交付
3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，协助乙方办理房产过户手续。
3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。
第四条甲方权益保障
4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。甲方有权要求担保方在乙方违约时，承担相应的违约责任。
4.2甲方有权要求担保方在房产过户手续办理完成后，向乙方支付人民币____元作为甲方对乙方履约的奖励（大写：____________________元整）。
4.3甲方在出售房产过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。
5.2乙方在房产过户手续办理完成后，未能按照约定时间接收房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。
5.3乙方在房产过户手续办理完成后，未能按照约定时间支付甲方所产生的一切费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为费用的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。
甲方（卖方
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