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中建变更签证索赔指导手册

第一章：引言

在建筑行业中，签订变更合同和索赔事宜是常见的工作。为了帮

助中建公司的员工更好地理解和应对变更签证索赔的问题，特编写本

指导手册。本手册将介绍变更签证和索赔的定义、程序、原因、索赔

要求和解决方法等内容。

第二章：变更签证的定义和程序

2.1变更签证的定义

变更签证是指建筑合同中原有工程范围、工程量、工程内容等发

生变化时的书面确认，它是对合同的一部分进行修改的正式文件。

2.2变更签证的程序

变更签证的程序通常包括以下几个步骤：

1)变更签证的发起：发起变更签证的一方需书面提出变更需求，

并提供相关的变更理由和计划。

2)变更签证的评估：项目相关人员对变更需求进行评估，包括对

工程量、工期、费用等方面进行评估。

3)变更签证的协商：相关方对变更签证进行协商，确定变更内容、

变更费用、变更期限等。

4)变更签证的确认：经过协商达成一致后，双方签署变更签证，

确认变更内容和相关事项。

第三章：变更签证的原因

3.1设计变更：设计方案的修改、工程图纸的更改等原因导致的变

更需求。

3.2工程条件变更：在施工过程中出现的原材料价格上涨、工程环

境变化等导致的变更需求。

3.3合同条款变更：建筑合同规定的变更条款被触发，导致变更签

证的产生。

第四章：索赔要求的内容

4.1索赔要求的定义：索赔要求是指在建筑合同中发生争议、损失

的情况下，一方要求另一方承担经济责任的请求。

4.2索赔要求的内容：

1)索赔的原因和依据：要清楚说明索赔的原因和依据，如合同条

款、设计变更等。

2)索赔的损失计算：对索赔损失进行详细计算，包括直接损失、

间接损失、管理费用等。

3)索赔的证据材料：提供与索赔相关的证据材料，如合同、变更

签证、工程记录等。

第五章：索赔解决的方法

5.1协商解决：双方通过协商达成一致，商定索赔金额和解决方案。

5.2专家评审：请第三方专家对索赔问题进行评审，得出合理的索

赔金额和解决方案。

5.3仲裁解决：如协商和专家评审无法达成一致，可通过仲裁将索

赔问题提交给仲裁机构进行解决。

总结

本手册主要介绍了中建公司变更签证和索赔的定义、程序、原因、

索赔要求和解决方法等内容。希望本手册能够为中建公司员工在处理

变更签证和索赔事务时提供一定的指导和参考，保证项目的顺利进行

和维护公司的利益。