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旧房翻新装修合同协议书

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、工程概述

1.1本工程为_______（房屋地址），建筑面积为_______平方米。

1.2乙方根据甲方的要求，对房屋进行整体翻新装修，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板改造、水电改造、厨卫改造等。

1.3装修工程按照双方确认的设计方案和施工图纸进行。

二、工程价款

2.1双方确认，本工程的总装修费用为人民币_______元（大写：_________________________元整），乙方按照合同约定的付款方式向甲方支付。

2.2甲方按照工程进度，向乙方支付约定的工程进度款。具体支付方式如下：

（1）合同签订后_______日内，支付预付款人民币_______元；

（2）工程进度达到_______%时，支付进度款人民币_______元；

（3）工程验收合格后，支付剩余款项人民币_______元。

2.3乙方应向甲方开具等额的正规发票。

三、工程期限

3.1本工程的工期为_______天，自双方签订合同之日起计算。

3.2乙方若因特殊情况无法按期完成工程，应提前_______天向甲方提出延期申请，并经甲方同意后方可延期。

3.3乙方逾期交付工程的，应按照逾期交付部分工程价款的_______%向甲方支付违约金。

四、工程质量

4.1乙方应按照双方确认的设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。

4.2乙方承诺，本工程的质量保证期限为_______年，自工程验收合格之日起计算。

4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。

五、合同的解除和终止

5.1在合同履行过程中，如甲方提前解除或终止合同的，乙方应按照甲方要求立即停止施工，甲方应按照实际施工进度支付相应的工程价款。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或合同目的不能实现的，双方可协商解除或终止合同。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至工程验收合格之日起_______年止。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日起失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方装修公司资质证书复印件

3.设计方案和施工图纸

4.工程进度表

5.付款凭证

6.工程验收报告

7.保密协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期交付工程：未经甲方同意，乙方未能在约定的工期截止日期前完成工程。

2.工程质量不符合约定：乙方施工的工程未能达到双方确认的设计方案和施工图纸的要求。

3.乙方未保密甲方商业秘密：乙方在合同履行过程中泄露了甲方的商业秘密和机密信息。

4.甲方未按约定支付工程款：甲方未能按照合同约定的付款方式及时支付工程进度款。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，本合同的一方当事人。

2.乙方：指承担房屋翻新装修工程的施工方，本合同的一方当事人。

3.工程价款：指乙方根据合同约定完成工程所需的全部费用。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

5.设计方案和施工图纸：指双方确认的关于房屋翻新装修的具体设计方案和施工图纸。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，及时调整施工计划，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。

3.甲方逾期支付工程款：甲方应及时支付工程进度款，以免影响工程进度。

4.乙方泄露甲方商业秘密：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并采取措施防止信息进一步泄露。

五、所有应用场景：

1.旧房翻新装修：适用于需要对老旧房屋进行整体装修的情况。

2.房屋转让前的装修：适用于房屋所有人在转让前需要对房屋进行装修以提高价值的情况。

3.租赁房屋的装修：适用于房东对租赁房屋进行装修以吸引租客的情况。

4.商业空间的装修：适用于需要对商业空间进行装修以提升商业价值的情况。

5.翻新老旧建筑：适用于对具有历史价值或文化价值的老旧建筑进行翻新保护的情况。