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南通市商业机构租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：南通市商业机构

乙方（承租方）：

第一条租赁标的及租赁期限

1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：商业机构的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁商业机构的用途为：____（填写具体用途）。

第四条租赁物的交付及维修

4.1甲方应在租赁期限开始之日起__个工作日内，将商业机构交付给乙方使用。

4.2租赁期间，商业机构的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。

5.2一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付商业机构的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.3一方违反本合同的其他约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：南通市商业机构

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商业机构租赁合同

2.租赁标的物的照片或视频资料

3.甲方资质证明文件

4.乙方营业执照副本

5.租金支付证明文件

6.租赁用途证明文件

7.维修费用支付证明文件

8.合同变更协议

9.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付租赁标的物的，视为违约。

2.甲方未按合同约定提供维修服务的，视为违约。

3.乙方未按合同约定支付租金的，视为违约。

4.乙方未按合同约定使用租赁标的物的，视为违约。

5.双方未按合同约定协商解决争议的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物的甲方。

2.承租方：指租赁甲方提供租赁物的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方提供的租赁物的时间段。

4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付延迟：

解决办法：双方协商确定交付时间，并要求违约方支付违约金。

2.租金支付延迟：

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，必要时依法采取法律手段追讨租金。

3.租赁用途变更：

解决办法：双方协商一致后，签订变更协议。

4.维修费用争议：

解决办法：双方协商确定维修费用，并要求违约方支付违约金。

5.合同争议解决：

解决办法：友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业店铺租赁

2.办公场地租赁

3.设备租赁

4.房屋租赁

5.其他需要租赁商业机构的场景