简易农村购房简单的合同范本.docx

简易农村购房简单的合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证房产的权属、质量及手续合法，包括但不限于土地使用权、建筑设计批准文件、验收合格证明等。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。

3.3过户所产生的费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.建筑设计批准文件原件及复印件

4.验收合格证明原件及复印件

5.甲方身份证明及复印件

6.乙方身份证明及复印件

7.购房款支付凭证

8.房产交付确认书

9.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未保证房产权属、质量及手续合法，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，视为违约。

5.双方未按照约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的个人或单位。

2.乙方：指购买甲方房产的个人或单位。

3.房产：指位于农村的房屋及其附属设施。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。

5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并签订补充协议。

2.房产质量问题：

解决办法：甲方负责修复质量问题，如需赔偿，双方协商确定赔偿金额。

3.过户手续办理困难：

解决办法：双方共同协助办理过户手续，如需聘请中介机构，费用由乙方承担。

4.购房款支付不及时：

解决办法：乙方及时支付购房款，如延迟支付，需支付违约金。

5.争议解决不利：

解决办法：双方协商解决争议，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村房产买卖：适用于农村地区的房屋买卖交易。

2.个人与个人之间的房产交易：适用于个人之间的房产买卖。

3.个人与单位之间的房产交易：适用于个人与单位之间的房产买卖。

4.单位与单位之间的房产交易：适用于单位之间的房产买卖。

5.房产过户手续办理：适用于房产所有权转移时的过户手续办理。