续租申请流程详解.docx

续租申请流程详解

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条续租期限

1.1本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2乙方应在有效期届满前______日内向甲方提出书面的续租申请。

第二条续租条件

（1）营业执照副本及复印件；

（2）组织机构代码证及复印件；

（3）法定代表人身份证明及复印件；

（4）授权委托书及复印件（如有）；

（5）上一租赁期的租金支付凭证；

（6）其他甲方要求提供的材料。

2.2乙方应保证其提供的材料真实、合法、有效。

第三条租金及支付方式

3.2乙方应按照原租赁合同约定的支付方式支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金，押金金额为原租赁合同约定的押金金额。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照原租赁合同约定办理退租手续，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.营业执照副本

2.组织机构代码证

3.法定代表人身份证明

4.授权委托书

5.上一租赁期的租金支付凭证

6.原租赁合同

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照原租赁合同约定的支付方式或期限支付租金。

2.乙方提供虚假材料：指乙方在提出续租申请时，提供虚假、不合法或无效的材料。

3.甲方未按约定提供房产：指甲方未能按照原租赁合同约定提供标的房产供乙方使用。

4.提前解除合同：指在租赁期内，任何一方未经对方同意单方面解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有标的房产并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁标的房产并支付租金的一方。

3.续租：指在原租赁合同到期后，双方同意继续租赁同一房产的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。如果乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方提供虚假材料：甲方有权拒绝乙方的续租申请，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方未按约定提供房产：甲方应承担违约责任，按照原租赁合同约定向乙方支付违约金。

4.提前解除合同：双方应按照原租赁合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方持有房产，乙方为合法承租人。

2.乙方希望续租甲方持有的房产。

3.双方就续租事宜达成一致，并签订本续租申请流程。