长期租赁管理协议.docx

长期租赁管理协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的物业，并遵守相关法律法规及本协议的约定，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条物业描述

1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房间号或位置）、设施设备等。

1.2乙方租赁的物业仅为上述地址的__________（具体房间号或位置），并遵守甲方物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方依法开具租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条物业使用及管理

5.1乙方应合理使用物业，并遵守甲方物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方在租赁期间应负责物业的日常维护和保养，确保物业安全、卫生。

5.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第六条维修责任

6.1甲方负责物业的整体维修和保养，确保物业设施设备正常运行。

6.2因乙方使用不当或故意损坏导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。

7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条法律适用及争议解决

8.1本协议适用中华人民共和国__________法律法规。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业所有权证明文件

4.物业管理规定

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.维修费用支付凭证

8.物业移交清单

9.物业交还证明文件

10.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定标准的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用物业的，视为乙方违约。

3.提前解除合同未按约定通知对方的，视为违约。

4.甲方未按约定维修和保养物业，导致物业损坏的，视为甲方违约。

5.乙方未按约定维护和保养物业，导致物业损坏的，视为乙方违约。

6.任何一方未履行本协议其他约定的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

7.物业管理规定：指物业公司或甲方制定的管理规范。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业交付不符：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。

2.租金支付问题：确保双方约定的支付方式和时间正确，如有疑问及时提出。

3.物业使用违规：遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

4.维修责任争议：查看合同条款，根据约定承担相应维修责任。

5.提前解除合同：按照约定提前通知对方，并协商解决违约金等问题。

6.法律法规问题