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租约更新租赁房屋室内植物养护规定

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并按照约定的条款进行使用和养护，双方经协商一致，达成如下租约更新租赁房屋室内植物养护规定：

第一条租赁房屋及植物

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照每月人民币__________元（大写：__________元整）的标准向甲方支付租金。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条植物养护规定

4.1乙方应按照甲方提供的植物养护指南进行植物的养护工作。

4.2乙方应保证植物的生长状态良好，不得出现死亡、枯萎等情况。

4.3乙方发现植物出现异常情况时，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。

4.4乙方不得擅自更换植物，如确需更换，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第五条维修及保养

5.1甲方应保证租赁房屋及植物的正常使用状态，如出现损坏或故障，甲方应及时进行维修或更换。

5.2乙方应按照甲方提供的使用说明对租赁房屋及植物进行合理使用，并注意日常保养。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如有一方需解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。

6.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按照本合同约定养护植物，导致植物死亡、枯萎的，乙方应按照植物购买价格的__________%向甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：植物养护指南

一、附件列表：

1.租赁房屋室内植物养护指南

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未保证租赁房屋及植物的正常使用状态

2.乙方违约行为：

未按照养护指南进行植物养护

未按照约定支付租金

擅自更换植物

3.违约行为认定：

违约行为发生后，双方应通过友好协商解决

协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人

2.承租方：指租赁甲方房屋并按照约定进行使用的当事人

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.植物养护问题：

遇到植物异常情况时，及时通知甲方，并按照甲方指示处理

不可擅自更换植物，如需更换，提前一个月书面通知甲方并取得同意

2.租金支付问题：

乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金

若乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金

3.维修保养问题：

甲方应保证租赁房屋及植物的正常使用状态，及时维修或更换损坏部分

乙方应按照使用说明合理使用租赁物品，并注意日常保养

4.合同变更解除问题：

任何一方不得单方面解除或变更合同，如需解除或变更，提前一个月书面通知对方并取得同意

五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的情况

2.适用于乙方租赁甲方房屋并按照约定进行使用的情况

3.适用于甲方