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制造工厂新约工业厂房租赁合同示范

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条工业厂房基本情况

1.1甲方出租的工业厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2甲方保证所出租的工业厂房符合国家有关工业厂房的建设标准和使用要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

3.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

第四条租赁用途

乙方租赁甲方工业厂房仅用于__________（注明用途），如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

第五条维修责任

5.1甲方负责industrial厂房及附属设施的正常维护、保养，确保厂房及设施的安全和使用。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应及时修复或按价赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理厂房及财产保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

6.2乙方在租赁期间因生产、经营或其他原因导致的火灾、爆炸、盗窃等事故，由乙方承担全部责任。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2甲方不得提前解除合同，如甲方违反本合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第八条法律适用及争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证书

2.工业厂房平面图

3.租赁合同副本

4.保险单副本

5.甲方营业执照副本

6.乙方营业执照副本

7.双方授权代表身份证明

8.租赁押金收据

9.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合标准和使用要求的工业厂房。

2.甲方未按约定履行维修、保养责任。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用工业厂房，私自拆改、破坏。

5.乙方未办理厂房及财产保险。

6.乙方提前解除合同未支付违约金。

7.甲方提前解除合同未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的工业厂房使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工业厂房不符合约定标准：甲方应及时整改，满足乙方需求。

2.租金支付纠纷：双方应按约定时间、金额支付租金，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。

3.厂房使用及维修纠纷：双方应按约定合理使用和维护厂房，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4.保险办理及纠纷：乙方应自行办理保险，并保证保险覆盖范围满足合同要求。

5.提前解除合同纠纷：双方应按约定提前通知并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.制造企业租赁工业厂房进行生产。

2.科技公司租赁工业厂房进行研发和办公。

3.物流企业租赁工业厂房进行仓储和分拣。

4.餐饮企业租赁工业厂房进行食品加工和仓储。

5.其他需要租赁工业厂房的企业或个人。