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未婚物业承诺书模板

合同编号：__________

未婚物业承诺书

甲方（承诺方）：__________

身份证号：__________

乙方（受益方）：__________

身份证号：__________

一、承诺事项

1.1甲方承诺，在婚姻登记簿上登记结婚前，其名下的物业系甲方单独所有，不存在任何共有、抵押、担保等权利负担。

1.2甲方承诺，在婚姻关系存续期间，未经乙方同意，甲方不得出售、转让、设定抵押或其他权利负担于上述物业。

1.3甲方承诺，在婚姻关系存续期间，如甲方因债务问题导致物业被债权人申请查封、扣押或执行，甲方应立即通知乙方，并采取措施减轻乙方损失。

1.4甲方承诺，如甲方在婚姻关系存续期间获得新的房产，甲方应如实告知乙方，并按照本承诺书的原则进行处理。

二、违约责任

2.1如甲方违反本承诺书的任何承诺，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本物业市场价值的20%。

2.2甲方同意，乙方有权要求甲方履行承诺，或要求甲方支付违约金。违约金支付后，甲方仍应承担其他违约责任。

三、合同的生效、变更和解除

3.1本承诺书自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本承诺书一经生效，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更或解除本承诺书，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.3本承诺书不得对抗善意第三人。如甲乙双方与第三人签订的合同涉及本承诺书的承诺事项，不影响第三人依据其与甲方签订的合同主张权利。

四、争议解决

4.1凡因本承诺书的解释或履行所引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、其他

5.1本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本承诺书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本承诺书具有同等法律效力。

甲方（承诺方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（受益方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.婚姻登记簿复印件

5.物业评估报告

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方在婚姻登记簿上登记结婚前，名下物业存在共有、抵押、担保等权利负担，未经乙方同意进行出售、转让、设定抵押或其他权利负担。

2.甲方在婚姻关系存续期间，未如实告知乙方获得新的房产。

3.甲方违反上述承诺，导致乙方遭受损失，包括但不限于物业价值减少、乙方权益受损等。

三、法律名词及解释：

1.未婚物业承诺书：指甲方为未婚且拥有房产，为确保甲方在婚姻关系中保持独立，保障乙方利益，双方签订的具有法律效力的书面文件。

2.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对物业拥有所有权。

3.婚姻登记簿：指记载甲方、乙方婚姻关系的法律文件。

5.赔偿金：指甲方因违约行为导致乙方遭受损失，按照本承诺书约定向乙方支付的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未履行承诺，出售、转让、设定抵押或其他权利负担于物业。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复物业的原状。如甲方不配合，乙方可以向法院提起诉讼，请求法院判决甲方履行承诺。

2.甲方未如实告知乙方获得新的房产。

解决办法：乙方有权要求甲方如实告知，并按照本承诺书的原则进行处理。如甲方仍不履行，乙方可以向法院提起诉讼，请求法院判决甲方履行告知义务。

3.甲方违反承诺，导致乙方遭受损失。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担其他违约责任。如甲方不履行支付违约金的义务，乙方可以向法院提起诉讼，请求法院判决甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为未婚且拥有房产，希望在与乙方结婚前确保自己在婚姻关系中保持独立。

2.乙方希望保障自己在婚姻关系中的权益，确保甲方不对名下物业进行未经同意的处置。

3.甲方、乙方为明确双方在婚姻关系中的权利和义务，签订本承诺书以确保双方利益。