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土地出租合同协议书

合同编号：__________

土地出租合同协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.1土地位置：该土地位于_______，占地面积约为_______平方米。

1.2土地用途：乙方租赁该土地仅限于从事_______（具体用途详见附件1）。

1.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币_______元/平方米，租金共计人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2支付方式：乙方每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金支付期限：乙方应在每月租金支付期限内按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

三、合同的变更和解除

3.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.3如因政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并根据实际情况承担相应责任。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对该土地的合法使用权。

4.2甲方应保证该土地不受任何第三方侵犯，如发生第三方侵犯，甲方应承担相应的法律责任。

4.3甲方有权监督乙方按照约定用途使用该土地，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照约定用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家有关土地使用的法律法规。

5.3乙方在租赁期限内对该土地进行建设、改造时，应向相关部门申请审批，并承担相应费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在_______小时内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件1

乙方租赁该土地仅限于从事_______（具体用途）。

一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.租赁目的的相关批准文件

3.租赁土地现状的照片或视频资料

4.乙方经营范围的证明文件

5.甲方税务登记证明

6.乙方税务登记证明

7.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供土地使用权；

未保障乙方合法使用权，导致第三方侵犯；

未按约定监督乙方使用土地；

未履行合同约定的其他义务。

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用土地；

未按期支付租金；

未遵守国家有关土地使用的法律法规；

未履行合同约定的其他义务。

违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定；

违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；

双方可协商解决违约事宜，或依法向人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.租赁合同：指出租方将物品或空间的使用权在一定期限内转让给承租方，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指违约方逾期支付租金等费用时，应支付的额外赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用不符合约定用途：

重新协商调整土地用途；

甲方有权要求乙方改正，并可解除合同。

2.租金支付困难：

乙方提前与甲方沟通，协商延期支付；