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全新房屋以租代售合同范本

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将其出租；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋的附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整），并赔偿乙方因提前解除合同而产生的其他损失。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算和赔偿方式按照附件二的违约金计算方法执行。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋附属设施及设备清单

1.空调

2.电视

3.冰箱

4.洗衣机

5.热水器

6.家具（床、沙发、餐桌、椅子等）

附件二：违约金计算方法

1.甲方未按约定时间交付房屋的，按迟延交付部分租金的__________%支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，按应付款项的__________%支付违约金。

3.双方提前解除合同的，按本合同第七条违约责任约定支付违约金。

4.其他违约行为，根据违约性质和损失程度，双方协商确定违约金。

一、附件列表：

1.房屋附属设施及设备清单

2.违约金计算方法

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.乙方未按约定时间支付租金

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施和设备

4.乙方提前解除合同

5.甲方提前解除合同

6.其他违约行为，根据违约性质和损失程度，双方协商确定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方出租房屋的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

6.房屋附属设施和设备：指房屋内的家具、电器等配套设施和设备。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付房屋；如有特殊情况，甲方应提前通知乙方并说明原因。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金