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租房正规房屋租赁协议样本

合同编号：__________

房屋租赁协议

甲方（出租方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及双方约定。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________小区/村__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋附属设施：__________（包括但不限于家具、家电、装饰等）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、法律法规及争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国相关法律法规。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.房屋附属设施清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.维修费用清单

7.提前解除合同通知

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供房屋或附属设施

提前解除合同未支付违约金

未按约定维修房屋

2.乙方违约：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

提前解除合同未支付违约金

3.违约行为认定：

依据本协议条款及中华人民共和国相关法律法规进行认定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租的当事人

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用

4.押金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的费用

5.违约金：指一方未履行协议约定而应支付给对方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按协议约定收取滞纳金。

2.问题：房屋损坏争议

解决办法：双方协商确定维修责任及费用，必要时可请第三方评估。

3.问题：提前解除合同

解决办法：双方按协议约定提前通知，并支付相应违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋

2.短期或长期房屋租赁

3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施

4.租赁双方约定租金、押金及违约金等事项

5.租赁期间房屋维修及损坏处理

6.租赁合同提前解除情形