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购房合同样本

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。

1.3该房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权面积为__________平方米。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；

（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；

（3）乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付该房产，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房产。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确有变更或解除合同的需求，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.2乙方未按照本合同约定的付款方式支付购房款，甲方有权解除本合同。

4.3甲方未按照本合同约定的交付条件交付房产，乙方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方拥有的房产所有权证复印件

2.甲方拥有的房产土地使用权证复印件

3.房产规划用途证明文件

4.房产测绘报告

5.乙方身份证明复印件

6.付款凭证复印件

7.房屋过户手续办理相关文件

8.双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

2.甲方未按照约定条件交付房产，视为违约。

3.双方未按照约定配合办理房屋过户手续，视为违约。

4.双方同意解除或变更合同，但未签订书面协议，视为违约。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。

2.乙方：指购买甲方房产的当事人。

3.购房款：指乙方购买房产应支付给甲方的款项。

4.交付条件：指甲方按照本合同约定，将房产及相关证件交付给乙方的条件。

5.房屋过户手续：指将房产所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付购房款：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。

2.甲方未能按约定条件交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。

4.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方出售位于特定地点的房产。

2.乙方购买甲方位于特定地点的房产。

3.双方签订购房合同，明确房产交付及过户条件。

4.乙方按照约定时间及方式支付购房款。

5.甲方按照约定条件交付房产及办理过户手续。

6.双方履行合同过程中发生争议，协商解决或诉讼解决。

7.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。