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厦门商务住宿租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的商务住宿房屋位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方承租的商务住宿房屋用于__________（填写用途），乙方应在合同约定的租赁用途范围内使用房屋。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应依法履行出租人的权利和义务，不得干涉乙方的正常生活和工作。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.3租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为应付租金的__%。

8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.附件一：房屋结构及面积等情况说明书

2.附件二：房屋钥匙交接记录表

3.附件三：租金支付记录表

4.附件四：押金退还记录表

5.附件五：房屋及附属设施损坏修复记录表

6.附件六：租赁合同变更/解除申请书

7.附件七：违约金计算说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行维修义务的，属于违约行为。

2.乙方未按照约定支付租金的，属于违约行为。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，属于违约行为。

4.甲方干涉乙方的正常生活和工作，属于违约行为。

5.乙方利用出租房屋从事违法活动，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用他人房屋的一方，有义务按约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行维修义务。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋或履行维修义务，甲方未改正的，乙方有权解除合同。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应及时告知甲方，并由甲方负责修复。修复费用由乙方承担，除非损坏系乙方使用不当造成。

4.问题：乙方需要提前解除合同。

解