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办公室租赁独家委托协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、独家代理权限

1.1乙方作为甲方的独家代理，享有独家租赁代理权，代理范围为甲方拥有的房产。

1.2乙方在代理期限内，有权以甲方名义对外进行租赁推广、接待客户、签订租赁合同等活动。

1.3乙方应全力维护甲方的利益，确保甲方在租赁过程中的权益得到保障。

二、代理期限

2.1本协议代理期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2代理期满后，如双方未终止本协议，则代理期限自动延续____年，双方另有约定的除外。

三、代理费用

3.1乙方在代理期限内成功为甲方找到租赁客户，甲方应支付给乙方代理费用，具体费率为：__________。

3.2代理费用支付时间为乙方成功引进租赁客户并签订租赁合同之后____个工作日内。

3.3甲方应按照约定的费率支付代理费用，不得无故拖欠或拒绝支付。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修情况等，以便乙方进行租赁推广。

4.2甲方应在合同约定的时间内与乙方签订租赁合同，并按照约定支付代理费用。

4.3甲方应保证房产的合法性，如因房产存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的租赁客户，并确保甲方在租赁过程中的权益得到保障。

5.2乙方应在代理期限内完成甲方委托的租赁任务，如因乙方原因导致未能完成任务的，乙方应承担相应责任。

5.3乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的____%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房产相关照片

4.装修情况说明

5.租赁合同模板

6.代理费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：指自约定支付之日起，甲方未在规定时间内支付代理费用。

2.乙方未在代理期限内完成甲方委托的租赁任务：指自代理期限开始计算，乙方在规定时间内未能成功为甲方找到租赁客户并签订租赁合同。

3.甲方提供的房产资料不真实或存在法律纠纷：指甲方提供的房产资料与实际情况不符，或房产存在法律纠纷导致乙方损失。

三、法律名词及解释：

1.独家代理权：指甲方授予乙方在代理期限内对其房产进行独家租赁的权利。

2.代理费用：指乙方在代理期限内为甲方成功找到租赁客户并签订租赁合同所应得的报酬。

3.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未在代理期限内完成甲方委托的租赁任务：乙方应加大推广力度，提高服务质量，努力完成甲方委托的任务；如仍未能完成，乙方应承担相应责任。

3.甲方提供的房产资料不真实或存在法律纠纷：乙方应在签订本协议前对甲方提供的房产资料进行核实，如发现问题应及时与甲方沟通，如甲方不配合，乙方有权解除本协议。

五、所有应用场景：

1.甲方为出租方，拥有符合租赁条件的房产。

2.乙方为房地产经纪机构，具备租赁代理资格。

3.甲方希望将房产出租，但又缺乏足够的时间和精力进行推广和租赁。

4.乙方希望通过代理甲方的房产租赁业务，获取代理费用。

5.甲方愿意将房产租赁业务委托给乙方，并要求乙方提供独家代理服务。