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物业服务三方协议

物业服务三方协议

甲方（业主）：

乙方（物业服务公司）：

丙方（物业管理公司）：

鉴于甲方为【物业名称】的所有权人，乙方为专业的物业服务

公司，丙方为专业的物业管理公司，为了明确各方权利义务，保障

物业服务的顺利进行，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚

实信用的原则，就甲方物业的管理与服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：【物业名称】

1.2物业地质：【物业地质】

1.3物业类型：【物业类型】

1.4建筑面积：【建筑面积】

二、物业服务内容

2.1乙方负责物业的日常维护保养，包括但不限于：

（1）公共区域设施的维修与保养；

（2）绿化带的养护与管理；

（3）环境卫生的清洁与保持；

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（4）安全保卫工作的组织与实施；

（5）其他与物业维护相关的工作。

2.2丙方负责物业的管理工作，包括但不限于：

（1）物业费用的收缴与管理；

（2）物业合同的签订与履行；

（3）物业设施的规划与建设；

（4）物业纠纷的处理与协调；

（5）其他与物业管理相关的工作。

三、物业服务费用

3.1甲方应按照约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服

务费。

3.2乙方应按照约定的收费标准，按时足额向丙方支付物业管

理费。

3.3丙方应按照约定的收费标准，按时足额向甲方支付物业经

营管理费。

3.4物业服务费用标准及调整方式详见附件一。

四、物业服务期限

4.1本协议自【签订日期】起生效，有效期为【年数】年。

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4.2协议到期前【月数】个月，甲、乙、丙三方应就续签事宜

进行协商，协商一致可续签本协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按时足额支付物业服务费的，乙方有权暂停提供物

业服务，并要求甲方支付滞纳金。

5.3乙方未按照约定提供服务，导致甲方权益受损的，甲方有

权要求乙方承担违约责任。

5.4丙方未按照约定履行管理职责，导致甲方权益受损的，甲

方有权要求丙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

6.2甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应首先

通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起

诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。

7.3本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

物业服务三方协议

甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：丙方（物业管理公

司）：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

日期：日期：日期：

附件一：物业服务费用标准及调整方式

1.物业服务费用标准

（1）物业维护保养费用：人民币【金额】元/平方米·月；

（2）物业管理费用：人民币【金额】元/平方米·月；

（3）物业经营管理费用：人民币【金额】元/平方米·月。

2.费用调整方式

（1）物业服务费用根据市场行情和物价水平，每【年数】年调

整一次；

（2）调整幅度参照上一年度物价指数及市场行情，由甲、乙、

丙三方协商确定；

（3）调整后的物业服务费用自调整年度的1月1日起生效。

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.高层住宅物业服务

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增加条款：

安全管理：乙方应定期检查高层住宅的安全设施，包括消防设

备、电梯维护等，并制定应急预案。

供水供电保障：乙方应确保高层住宅的供水供电系统正常运

行，定期检查维护，避免中断。