房屋租赁补充合同.docx

房屋租赁补充合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

注册地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

注册地址：

联系方式：

一、租赁房屋地址：

二、租赁房屋面积：

三、租金调整：

1.租金调整方式：每__年调整一次，调整金额为______%。

2.下一租赁期租金调整为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

四、租赁期限延长：

1.租赁期满后，乙方有权按照原合同约定的租金、租赁条件续租__年。

2.乙方如需延长租赁期限，应提前__个月书面通知甲方。

五、维修责任：

1.甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及设施符合国家和地方的相关规定。

2.租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除：

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

2.乙方违反原合同约定，甲方有权解除本合同。

七、违约责任：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。

八、争议解决：

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定：

1.本补充合同与原合同具有同等法律效力。

2.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁补充合同

3.房屋所有权证

4.房屋使用权证

5.租赁房屋的现状照片或视频

6.租赁房屋的维修记录

7.租金支付凭证

8.租赁期限延长协议（如有）

9.甲方和乙方之间的沟通记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合原合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定维修租赁房屋，导致房屋损坏或无法正常使用，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定合理使用租赁房屋，导致房屋损坏或无法正常使用，视为乙方违约。

5.双方未按照约定协商解决争议，或协商不成后未按照约定向法院提起诉讼，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.维修责任：指出租人和承租人对于租赁房屋的维修义务。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋维修问题：如遇到房屋需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.租金支付问题：乙方应按照约定的时间支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.租赁期限延长问题：如乙方需要延长租赁期限，应提前书面通知甲方。如甲方同意延长，双方应签订书面协议。

4.争议解决问题：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房地产开发商出租待售房屋。

3.房屋租赁中介公司代理出租房屋。

4.房屋租赁用于办公用途。

5.房屋租赁用于居住用途。

6.房屋租赁用于商业用途。