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行政机关物业管理合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“行政机关”）：________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：________________

鉴于行政机关需要对所属物业进行管理和服务，并鉴于乙方具备相应的物业管理能力，双方本着平等互惠、诚实信用的原则，经友好协商，就行政机关物业管理事项达成如下协议：

第一条物业范围及管理内容

1.1本合同所称物业是指行政机关拥有的位于________________的物业，包括但不限于办公楼、停车场、绿化区域等。

1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务清单，提供包括但不限于保洁、保安、设备设施维护、绿化养护等服务。

第二条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条物业管理费用

3.1乙方应按甲方指定的收费标准收取物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。

3.2甲方应按照乙方的收费标准，按时支付物业管理费用。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

4.3乙方应承担因管理不善导致的物业损失及第三人索赔责任。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。

5.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定，不得损害物业和其他业主的利益。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：________________签订日期：________________

物业管理服务清单

物业管理费用收费标准

物业管理合同专用条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“行政机关”）：________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：________________

第三方（以下简称“专业评估机构”）：________________

鉴于行政机关需要对所属物业进行管理和服务，并鉴于乙方具备相应的物业管理能力，同时为了确保甲方权益得到充分保障，甲方决定引入第三方专业评估机构进行监督和评估。经友好协商，各方本着平等互惠、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条物业范围及管理内容

1.1本合同所称物业是指行政机关拥有的位于________________的物业，包括但不限于办公楼、停车场、绿化区域等。

1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务清单，提供包括但不限于保洁、保安、设备设施维护、绿化养护等服务。

第二条第三方评估机构的职责

2.1第三方专业评估机构应独立、客观、公正地对乙方提供的物业管理服务进行评估和监督。

2.2第三方专业评估机构应定期向甲方提供物业管理服务的评估报告，并提出改进建议。

2.3第三方专业评估机构应对乙方的管理情况进行不定期检查，以确保乙方按照合同约定履行义务。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方有权根据第三方评估机构的评估报告，对乙方的工作进行考核，并根据考核结果调整物业管理费用。

3.2甲方有权要求乙方按照第三方评估机构的建议，改进和完善物业管理服务。

3.3甲方在合同期限内，有权解除合同，如乙方严重违约或第三方评估机构认为乙方无法满足物业管理要求。

第四条乙方的义务及限制

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务清单，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

4.3乙方应接受第三方专业评估机构的监督和评估，并根据评估结果改进物业管理服务。

4.4乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

第五条违约责任

5.1乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照第三方评估机构的评估结果，向甲方支付违约金。

5.2第三方专业评估机构如未按照约定进行评估和监督，甲方有权要求第三方专业评估机构改正，并按照评估结果，向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争