南通市设计创意中心租赁协议.docx

南通市设计创意中心租赁协议

合同编号：__________

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于南通市设计创意中心，具体地址为____________________________。

1.2租赁物的总面积为____平方米，具体房间号为____________________________。

1.3租赁物的现状为：____________________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求，确保租赁物的设施正常运行。

4.2甲方应负责租赁物的物业管理，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共设施的维护等。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：__________________________

一、附件列表：

1.南通市设计创意中心租赁物所有权证明

2.乙方经营范围和资质证明

3.租赁物现状图片及说明

4.租赁物设施维护记录

5.物业管理相关规章制度

6.乙方支付租金的银行转账记录

7.租赁期满后的迁离证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途，视为违约。

4.乙方未按约定迁离租赁物，视为违约。

5.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。

6.甲方向乙方收取除租金外的其他费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物业及附属设施。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金不及时。

解决办法：双方约定一个固定的支付日期，乙方按时支付。

2.问题：租赁物设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，费用由乙方承担。

3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。