铺面出租合同.docx

铺面出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、铺面基本情况

1.铺面位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

2.铺面现有设施设备清单如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

……

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、经营范围

乙方在租赁期间内，应按照甲方提供的铺面进行合法经营，经营范围为：__________。

五、甲方权利和义务

1.甲方保证铺面符合合同约定用途，符合国家相关法律法规要求。

2.甲方应在租赁期内负责铺面的物业管理，确保铺面安全、卫生、秩序井然。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和经营铺面。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。

七、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.铺面现有设施设备清单

2.乙方经营许可证复印件

3.甲方物业管理制度

4.乙方租赁申请书

5.甲方同意租赁证明

6.铺面使用权证明

7.租赁合同解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。

2.乙方未按约定经营范围经营：指乙方在租赁期间从事合同约定外的经营活动。

3.甲方未按约定提供铺面：指甲方未按照合同约定的条件提供铺面。

4.甲方干涉乙方正常经营：指甲方无故干预乙方的经营活动。

5.甲方未按约定时间维修铺面：指甲方未在合同约定时间内对铺面进行维修。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有铺面所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁铺面用于经营的一方。

3.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。

4.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。

5.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商无果，可按照合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定经营范围经营：甲方可以要求乙方停止违规经营活动，如乙方不听劝阻，甲方有权解除合同。

3.甲方未按约定提供铺面：甲方应及时维修或提供符合条件的铺面，如甲方未能及时解决，乙方有权解除合同。

4.甲方干涉乙方正常经营：甲方应尊重乙方的经营自主权，如甲方无故干预，乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求赔偿。

5.甲方未按约定时间维修铺面：甲方应按照合同约定时间进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.商业街区店铺租赁

2.购物中心专柜租赁

3.办公楼租赁

4.工业区厂房租赁

5.仓库租赁

6.沿街商铺租赁

7.社区底商租赁

8.其他需要租赁铺面进行经营的场合