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沈阳市农家乐租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的及内容

1.2乙方租赁甲方的农家乐，用于经营农家乐业务，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐等项目。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为预付款。

3.3租金支付方式为：____期支付，每期支付日期为合同签订之日起每月的____日。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁物的所有权，且租赁物不存在任何权属纠纷、租赁物质量问题等影响乙方正常经营的情况。

5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、卫生许可等。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责维修或更换。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，如逾期支付的，应承担相应的违约责任。

第七条保密条款

7.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.2本保密条款在本合同终止或履行完毕后继续有效。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.沈阳市农家乐所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁物现状照片

4.租金支付凭证

5.合同履行过程中的相关沟通记录

二、违约行为及认定：

2.甲方未按约定提供相关经营手续协助。

3.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方未按约定期限支付租金。

5.任何一方未经对方同意，向第三方披露商业秘密和机密信息。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2.农家乐：指甲方拥有的位于沈阳市的农家乐。

3.租赁物：指甲方提供的农家乐及相关设施。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

解决办法：乙方有权要求甲方维修或更换损坏的租赁物。

2.问题：甲方未按约定提供相关经营手续协助。

解决办法：乙方有权要求甲方协助办理相关经营手续。

3.问题：乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状。

4.问题：乙方未按约定期限支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。

5.问题：任何一方未经对方同意，向第三方披露商业秘密和机密信息。

解决办法：泄露方应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有农家乐，欲出租给乙方经营。

2.乙方需要租赁农家乐进行经营活动。

3.双方就农家乐租赁事宜进行协商，达成一致。

4.双方签订租赁合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.合同履行过程中，双方遇到问题，通过协商或法律途径解决。