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冷库租赁合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有冷库出租权，乙方需要租赁冷库进行货物储存，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁冷库概况

1.1甲方出租的冷库位于________________，面积为____平方米。

1.2冷库温度为____摄氏度，湿度为____%。

1.3冷库设施包括：__________________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、货物储存及管理

4.1乙方应在冷库内储存符合甲方储存要求的货物，并按照甲方要求进行分类、分区存放。

4.2乙方应遵守冷库内的安全管理制度，确保货物安全、防火、防盗、防潮、防虫、防霉、防鼠害等。

4.3乙方应在冷库内进行货物出库、入库、移库等操作时，遵守相关规定，确保操作安全。

五、维修及保养

5.1甲方负责冷库设施的维修及保养，确保冷库设施正常运行。

5.2乙方应合理使用冷库设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

六、保险

6.1乙方应自行办理货物保险，并提交保险单复印件给甲方备案。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担货物损失、损坏等风险。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

代表（签字）：______________________

代表（签字）：______________________

签订日期：______________________

签订地点：______________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.货物保险单复印件

4.冷库设施清单

5.冷库地理位置示意图

6.冷库安全管理制度

7.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定储存货物，视为违约。

3.乙方未按约定使用冷库设施，造成设施损坏，视为违约。

4.甲方未按约定维修保养冷库设施，导致设施故障，视为违约。

5.甲方未按约定提供冷库服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有冷库出租权的一方。

2.承租方：指租赁冷库的一方。

3.租金：指承租方为使用冷库而支付给出租方的费用。

4.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

5.违约金：指违约一方应支付给守约一方的赔偿金。

6.保险：指承租方为货物投保的一种风险保障。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日扣除应付租金的__%作为滞纳金。

2.问题：乙方未按约定储存货物。

解决办法：通知乙方按约定储存货物，如不改正，可解除合同。

3.问题：冷库设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致，乙方承担维修费用。

4.问题：货物损失、损坏。

解决办法：乙方自行办理货物保险，不得要求甲方承担风险。

5.问题：争议解决。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.食品储存企业租赁冷库进行食品保鲜。

2.医药企业租赁冷库进行药品储存。

3.物流企业租赁冷库进行货物中转储存。

4.生产型企业租赁冷库进行产品储存。

5.商业企业租赁冷库进行商品储存。