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黄山市灯具市场租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：黄山市灯具市场管理有限责任公司

地址：黄山市__________区__________路__________号

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为黄山市灯具市场管理有限责任公司，乙方为需要在甲方市场内租赁摊位的商家，双方为了明确租赁双方的权利和义务，经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物，用于开展灯具销售业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：黄山市灯具市场管理有限责任公司

账号：__________

开户行：__________

第四条租赁物的使用及维护

4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行装修和布置，确保经营活动的正常进行。

4.2乙方在租赁期间应承担租赁物的维护和保养责任，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3乙方不得在租赁物上擅自设立抵押、质押或其他权利负担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

（1）甲方未按照约定提供租赁物；

（2）甲方干扰乙方正常经营活动；

（3）甲方明确表示或以实际行动表明不履行本合同约定的义务。

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方在租赁物上从事违法活动；

（3）乙方明确表示或以实际行动表明不履行本合同约定的义务。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2本合同签订地为黄山市。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：黄山市灯具市场管理有限责任公司

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.黄山市灯具市场租赁合同

2.租赁物位置及摊位尺寸图

3.甲方账户信息确认书

4.乙方经营范围及资质证明

5.租赁物装修及布置要求

6.租赁物维护及保养规范

7.合同变更和解除申请表

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合合同约定、未按时交付租赁物等。

2.甲方干扰乙方正常经营活动：包括但不限于未经乙方同意擅自进入租赁物、干扰乙方客户服务等。

3.甲方明确表示或以实际行动表明不履行本合同约定的义务：包括但不限于拖欠租金、拒不履行维修责任等。

4.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。

5.乙方在租赁物上从事违法活动：包括但不限于非法经营、违反法律法规等。

6.乙方明确表示或以实际行动表明不履行本合同约定的义务：包括但不限于擅自转租、破坏租赁物等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指黄山市灯具市场管理有限责任公司。

2.承租方：指在黄山市灯具市场内租赁摊位的商家。

3.租赁物：指黄山市灯具市场内的一块摊位。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合合同约定。

解决办法：立即与甲