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租赁终止合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为乙方提供租赁物，双方为了明确终止租赁关系的权利义务，经友好协商，特订立本终止合同，以共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物名称：

1.2租赁物数量：

1.3租赁物地址：

1.4租赁物现状：

二、租赁终止事由

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2双方同意，在本合同租赁期限届满前，因特殊情况，乙方需提前终止租赁的，应提前____天通知甲方。

（1）严重违反租赁合同的约定；

（2）未经甲方同意，将租赁物转租给第三方；

（3）逾期支付租金超过____天；

（4）故意损坏租赁物；

（5）法律、法规规定的其他违约行为。

三、租赁终止程序

3.1双方同意，在本合同租赁期限届满前终止租赁的，应签订租赁终止协议，明确终止租赁的事由、时间、双方的权利义务等。

3.2租赁终止协议签订后，乙方应按照本合同约定，将租赁物返还给甲方，并办理相关交接手续。

3.3租赁终止协议签订后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后的余额。

四、租赁终止后的权利义务

4.1租赁终止后，乙方应停止使用租赁物，并按照本合同约定，将租赁物返还给甲方。

4.2租赁终止后，乙方应承担因租赁物损坏、丢失等产生的费用。

4.3租赁终止后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后的余额。

4.4租赁终止后，双方应互相履行合同约定的保密义务，不得泄露对方的商业秘密。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁终止协议

3.租赁物交接单

4.租金支付凭证

5.押金收据

6.双方身份证明文件

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.严重违反租赁合同的约定：包括但不限于未按约定使用租赁物、未经甲方同意对租赁物进行改动等。

2.未经甲方同意，将租赁物转租给第三方：乙方未取得甲方书面同意，将租赁物转租给第三方。

3.逾期支付租金：乙方未在约定的期限内支付租金。

4.故意损坏租赁物：乙方故意破坏、损坏租赁物。

5.其他违约行为：法律、法规规定的与租赁合同相关的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物的当事人。

2.承租方：指租赁租赁物的当事人。

3.租赁物：指双方约定的出租方提供给承租方使用的物品。

4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物返还时损坏：

解决办法：双方根据实际情况协商修复费用或扣除相应的押金。

2.租金支付纠纷：

解决办法：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，明确支付时间。

3.双方对租赁终止事由有争议：

解决办法：查阅租赁终止协议，必要时可寻求法律途径解决。

4.乙方未按约定返还租赁物：

解决办法：催告乙方返还，必要时可依法采取措施，如申请法院强制执行。

五、所有应用场景：

1.租赁合同到期前，双方协商提前终止租赁关系。

2.租赁合同期内，乙方因特殊情况需提前终止租赁。

3.租赁合同期内，乙方存在违约行为，甲方要求终止租赁。

4.租赁合同到期，双方同意不再续约。

5.租赁合同终止后，双方办理租赁物返还及押金退还手续。