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物业和业主的装修协议书范本

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为物业公司，乙方为业主，双方为了规范物业管理和装修行为，保障业主合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本装修协议书。

第一条装修范围与内容

1.1乙方在本物业的装修活动，应严格遵守国家法律法规、物业管理制度及本协议的约定。

1.2乙方装修范围为：__________（房屋地址）。

1.3乙方装修内容应符合房屋原始设计结构，不得擅自改动房屋结构、设备设施及公共部位。

第二条装修申请与审批

2.1乙方在开始装修前，应向甲方提交装修申请表，并提供相关材料（包括但不限于：身份证、房屋所有权证、装修设计方案等）。

2.2甲方应在收到乙方装修申请之日起____个工作日内，对乙方提交的装修材料进行审核。审核合格的，甲方应予以批准，并发放装修许可证；审核不合格的，甲方应书面通知乙方并说明理由。

2.3乙方在取得装修许可证后，方可开始装修。

第三条装修施工要求

3.1乙方应按照批准的装修设计方案进行施工，并遵守施工安全、环保等相关规定。

3.2乙方应在装修现场设置明显的安全警示标志，确保施工安全。

3.3乙方应按照甲方要求，对装修垃圾进行分类存放、及时清运。

第四条装修期限

4.1乙方的装修期限为____个月，自装修许可证发放之日起计算。

4.2乙方如因特殊原因需要延长装修期限的，应向甲方提出申请，经甲方批准后，方可延长。延长期限不超过____个月。

第五条装修费用

5.1乙方承担装修过程中的一切费用，包括但不限于：材料费、施工费、垃圾清运费等。

5.2乙方应按照甲方提供的收费标准，支付装修押金人民币____元。装修完毕并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方装修押金。

第六条装修验收

6.1装修完成后，乙方应向甲方申请验收。甲方应在收到验收申请之日起____个工作日内进行验收。

6.2甲方验收合格的，应予以确认，并书面通知乙方；验收不合格的，甲方应书面通知乙方并说明理由，乙方应按照甲方的要求进行整改。

第七条违约责任

7.1乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

7.2甲方未按约定时间审核装修申请，或未按约定时间退还装修押金的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（物业方）营业执照复印件

2.甲方（物业方）资质证书复印件

3.乙方（业主）身份证复印件

4.房屋所有权证复印件

5.装修设计方案

6.装修申请表

7.装修许可证

8.装修验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照批准的装修设计方案进行施工，或擅自改动房屋结构、设备设施及公共部位的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间完成装修，或装修不合格的，视为违约。

3.甲方未按照约定时间审核装修申请，或未按约定时间退还装修押金的，视为违约。

4.乙方未按照约定支付装修费用，或未按照甲方要求整改的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业方：指具有物业管理资质的企业或组织。

2.业主：指拥有房屋所有权的人。

3.装修：指对房屋进行改造、翻新或增加设施的行为。

4.装修设计方案：指对房屋装修的平面布局、设计效果、施工要求等内容的描述。

5.装修申请表：指乙方向甲方提交的关于装修的申请文件。

6.装修许可证：指甲方批准乙方进行装修的文件。

7.装修验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行检查、评估的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.装修过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方未按照约定时间完成装修：甲方应书面通知乙方并说明理由，要求乙方在规定时间内完成装修。

3.装修工程不合格：甲方应书面通知乙方并说明理由，乙方应按照甲方的要求进行整改。

4.甲方未按照约