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厂房转让简单版的协议书

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于：

1.甲方是厂房的合法所有权人，对该厂房享有完整的所有权和处置权；

2.乙方愿意购买甲方的厂房，并支付相应的价款；

3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于________________，土地使用权面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。

1.2厂房的产权清晰，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等法律纠纷。

1.3厂房的用途为________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的厂房转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付转让价款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%；

（2）乙方在完成厂房过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将厂房交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方完成厂房的过户手续，保证过户过程的顺利进行。

3.3过户手续包括但不限于：办理土地使用权变更登记、房产所有权变更登记等。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证厂房的权利清晰，不存在任何法律纠纷，如因厂房权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付转让价款。

4.3双方应遵守国家的法律法规，合法合规地完成厂房的转让手续。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

5.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续完成之日终止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.土地使用权证明文件

3.厂房现状照片或视频

4.厂房过户所需的相关税费计算公式及明细

5.付款凭证及转账记录

6.厂房转让过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付厂房，或交付的厂房与约定不符。

2.甲方未协助乙方完成过户手续，或过户过程中出现纠纷。

3.乙方未按照合同约定时间支付转让价款。

4.乙方未按照合同约定用途使用厂房，导致厂房权利瑕疵。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指本合同约定的位于特定地点，具有特定面积和用途的建筑物。

2.转让价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买厂房的价格。

3.过户手续：指将厂房的所有权从甲方名下变更至乙方的法律程序。

4.违约行为：指合同各方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。

5.赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方损失，应承担的法定责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定相应的违约责任。

2.厂房过户纠纷：聘请专业律师或过户代理机构协助解决，或通过法律途径解决。

3.付款凭证丢失：及时与银行或支付平台联系，查询交易记录，重新开具凭证。

4.厂房用途变更：双方可签订补充协议，明确厂房的新用途，并办理相关变更手续。

5.遇到政策变动：密切关注政策动态，及时调整合同内容，确保合同合规。

五、所有应用场景：

1.甲方作为厂房所有权人，希望出售厂房。

2.乙方作为购买方，希望购买甲方厂房用于特定用途。

3.双方通过协商，达成厂房转让意向。

4.双方签订厂房转让合同，明确双方权利和义务。

5.双方按照合同约定，完成厂房交付、过户及支付转让价款。

6.双方在合同履行过程中，遇到问题协商解决，确保合同顺利履行。