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别墅前期物业管理合同
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________________
乙方（受托方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行别墅前期物业管理的事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1物业位于__________________，共计别墅____栋。
1.2物业用途为__________________。
1.3物业总面积为__________________平方米。
二、物业管理范围及内容
2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：
（1）物业设施设备的维护、保养和管理；
（2）物业环境的清洁、绿化和维护；
（3）公共区域的安全保卫工作；
（4）物业内部的沟通协调工作；
（5）其他与物业管理相关的工作。
2.2乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定完善的物业管理规章制度，并严格按照制度执行。
三、合同期限
3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。
四、物业管理费用
4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为____元/平方米·月。
4.2物业管理费支付方式为每三个月支付一次，甲方应在每个付款周期结束前____个工作日内支付。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（委托方）：__________________
乙方（受托方）：__________________
签订日期：__________________
物业基本情况说明书
物业管理规章制度
物业管理费用明细表
违约金计算公式说明
合同签订地人民法院管辖声明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________________
乙方（受托方）：__________________
第三方（监管方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方愿意委托乙方进行别墅前期物业管理，同时为了保障甲方的权益，甲方要求引入第三方进行监管，特达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1物业位于__________________，共计别墅____栋。
1.2物业用途为__________________。
1.3物业总面积为__________________平方米。
二、第三方监管职责
2.1第三方作为监管方，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照约定和国家相关法律法规提供合格的物业管理服务。
2.2第三方应独立于甲乙双方，保持公正、中立的态度，对乙方的物业管理情况进行定期检查和不定期抽查。
2.3第三方应及时向甲方报告乙方的物业管理情况，对乙方存在的问题提出整改意见，并监督乙方进行整改。
三、乙方的义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务。
3.2乙方应接受第三方的监督和评估，对第三方提出的整改意见进行整改。
3.3乙方在提供物业管理服务过程中，不得侵犯甲方和别墅业主的合法权益，不得有损害物业的行为。
四、甲方的主导权益
4.1甲方作为委托方，有权要求乙方按照约定提供物业管理服务。
4.2甲方有权要求第三方进行监管，并按照第三方提供的报告对乙方进行考核。
4.3甲方在合同期限内，有权根据第三方提供的报告和自己的实地考察，对乙方进行评价，并根据评价结果决定是否续签合同。
4.4甲方在合同期限内，有权根据自身需求和市场情况，要求乙方调整物业管理服务内容和标准。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。
5.3第三方未按照约定进行监管，甲方有权要求第三方承担
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