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城市短租民房租赁合同

合同编号：__________

城市短租民房租赁合同

鉴于乙方拟租赁上述房屋，甲方同意将房屋出租给乙方使用；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条乙方义务

4.1乙方须按照房屋及其附属设施的使用说明合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施设备。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

第五条甲方义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损、自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋附属设施及家具清单

1.床x__张

2.沙发x__个

3.餐桌x__张

4.电视x__台

5.冰箱x__台

6.洗衣机x__台

7.空调x__台

8.热水器x__台

9.微波炉x__台

10.其他：____________________

一、附件列表：

1.房屋附属设施及家具清单

床x__张

沙发x__个

餐桌x__张

电视x__台

冰箱x__台

洗衣机x__台

空调x__台

热水器x__台

微波炉x__台

其他：____________________

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

认定：乙方未按合同约定时间支付租金。

违约金计算：逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施

认定：乙方未按房屋及其附属设施的使用说明合理使用，或擅自改变房屋结构。

违约金计算：双方协商确定。

3.乙方逾期迁离出租房屋

认定：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋。

违约金计算：违约金为租金的__%。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指租赁房屋的租户。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金

问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决方案：提醒乙方支付租金，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方损坏房屋及附属设施

问题：乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏。

解决方案：要求乙方负责修复或赔偿。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施

问题：乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动。

解决方案：要求乙方恢复原状或承担违约责任。

4.乙方逾期迁离出租房屋

问题：租赁期满后，乙方未迁离出租房屋。

解决方案