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河北新隆基项目管理有限公司
XXX工程
被动式低能耗建筑工程监理实施细则
编制：
审批：
河北新隆基项目管理有限公司
年月日
河北新隆基项目管理有限公司
目录
一、工程概况1
二、编制依据1
三、被动式低能耗建筑特点和基本规定2
3.1制度与措施2
3.2材料与设备3
四、监理工作内容及方法3
五、监理工作验收要点5
5.1一般规定5
5.2墙体节能工程验收6
5.3门窗节能工程验收7
5.4屋面节能工程验收8
5.5地面节能工程验收9
5.6建筑气密性处理工程验收10
六、被动式低能耗评价11
河北新隆基项目管理有限公司
XXX项目被动式低能耗建筑
工程监理实施细则
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建设单位：
4、设计单位：
5、施工单位：
6、监理单位：河北新隆基项目管理有限公司
7、建筑概况：
二、编制依据
1）建设工程监理合同和建设工程施工合同；
2）已审批的监理规划；
3）已审批的施工组织设计及被动式超低能耗居住建筑节能专项施工方案；
4）本工程设计文件；
5）国家技术标准、规范：
《被动式超低能耗居住建筑节能设计标准》DB13(J)/T273-2018；
《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）；
《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019；
《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016；
《屋面工程技术规范》GB50345-2012；
《建筑地面设计规范》GB50037-2013；
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河北新隆基项目管理有限公司
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012；
《被动式低能耗建筑施工及验收规程》DB13(J)/T238-2017等。
三、被动式低能耗建筑特点和基本规定
3.1制度与措施
3.1.1被动式低能耗建筑施工现场应具有健全的质量管理体系、相应的施工技
术标准、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。施工现场质量管
理可按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的有关要求进行检查。
3.1.2被动式低能耗建筑施工应对热桥控制和气密性保障等关键环节制定专
项施工方案，专项施工方案应按照相关规定进行审批，必要时应组织专家进行审
查。
3.1.3被动式低能耗建筑工程的施工质量控制应符合下列规定：
1）各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道施工工序完成后，经施
工单位自检符合规定后，才能进行下道工序施工。各专业工种之间的相关工序应
进行交接检验，并应记录；
2）对于监理单位提出检查要求的重要工序，应经监理工程师检查认可，才能
进行下道工序施工。
3.1.4关键部位或工序在施工之前应制作样板。
3.1.5施工期间应选择具有代表性的房间作为围护结构气密层施工的样板间，
施工完成后，应由满足资质要求的第三方机构对样板间进行气密性检测，检测合
格后方可进行后续施工。
3.1.6被动式低能耗建筑装修时严禁破坏围护结构。
3.1.7在被动式低能耗建筑中，配套材料之间应具有良好的兼容匹配性能。
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