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土建工程施工承包简单合同

合同编号：__________

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鉴于雇主需要进行土建工程施工，经双方友好协商，甲方同意将该项工程承包给乙方施工。为了保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、合同价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确认本合同工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

三、工程进度及质量要求

3.1乙方应按照双方约定的施工方案和工程进度要求，确保工程按时完成。

3.2乙方应保证工程质量，工程质量应符合国家相关标准和规范要求。

3.3工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。

四、违约责任

4.1甲方未按照约定时间支付工程款的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。

4.2乙方未按照约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为工程总价的5%。

4.3工程验收不合格的，乙方应承担整改费用，并支付违约金，违约金为工程总价的5%。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案

3.工程预算明细表

4.工程进度计划表

5.工程验收标准

6.付款凭证

7.质量保证金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付工程款，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定时间完成工程，认定为违约行为。

3.工程验收不合格，乙方未按照约定进行整改，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的雇主，承担支付工程款、接收工程等义务。

2.乙方：指合同中的承包商，承担施工、交付工程、保修等义务。

3.工程总价：指双方约定的承包工程的总费用。

4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。

5.质量保证金：用于保证工程质量的一种担保方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工程进度计划，必要时甲方同意延长合同工期。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方负责整改，直至达到验收标准；如需返工，乙方承担相应费用。

3.支付纠纷：

解决办法：双方核对付款凭证，确保工程款按时支付；如有争议，协商解决或依法解决。

4.合同履行过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类土建工程施工项目。

2.适用于工程规模、预算、进度等双方协商一致的情况。

3.适用于甲方对工程质量有明确要求，乙方具备相应施工能力的情况。

4.适用于双方愿意遵守法律法规、诚信履行合同义务的场合。