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宅基地使用权转让合同范文

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（转让方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条宅基地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权，包括土地使用权和地上建筑物、构筑物的所有权，转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方上述宅基地使用权，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。

第二条转让价款及支付方式

2.1双方确认，宅基地使用权的转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地上的建筑物、构筑物及附属设施等交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，依法办理宅基地使用权过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对宅基地使用权享有合法、完整的权利，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并妥善保管和使用宅基地。

4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方违反本合同第一条约定，导致宅基地使用权无法过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权过户完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.宅基地权属证明文件

4.宅基地现状照片或视频

5.转让价款支付凭证

6.宅基地过户手续相关文件

7.法律法规要求的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证宅基地使用权合法、完整，存在权利瑕疵或法律纠纷。

2.甲方未按约定时间交付宅基地及附属设施。

3.乙方未按约定时间支付转让价款。

4.乙方未按约定妥善保管和使用宅基地。

5.双方未依法履行合同义务，损害国家、社会公共利益或他人合法权益。

三、法律名词及解释：

1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅及附属设施的土地使用权。

2.转让价款：指甲方将其宅基地使用权转让给乙方所要求的货币对价。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.损失：指因违约行为导致合同无法履行，守约方所遭受的经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宅基地使用权过户手续复杂，解决办法：咨询专业律师或相关部门，确保过户手续合法、完整。

2.甲方未能按时交付宅基地，解决办法：与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。

3.乙方未能按时支付转让价款，解决办法：与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。

4.遇到法律纠纷，解决办法：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或咨询专业律师。

五、所有应用场景：

1.农村宅基地使用权转让。

2.城市近郊宅基地使用权转让。

3.闲置宅基地使用权转让。

4.因子女就学、就业等原因需迁移户籍的宅基地使用权转让。

5.依法允许的其他宅基地使用权转让场景。