房屋租赁追讨逾期租金起诉状.docx

房屋租赁追讨逾期租金起诉状

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，且乙方愿意承租该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并支付甲方由此产生的清洁、维修等费用。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修及赔偿。

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转借或用作非法用途。

5.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在房屋内进行违法活动。

第六条提前解除合同

6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约，违约方应支付对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2一方违反合同其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.租赁合同复印件

3.租金支付凭证复印件

4.维修费用支付凭证复印件

5.物业管理规定复印件

6.房屋交付确认书复印件

7.房屋交还确认书复印件

8.违约金支付凭证复印件

9.诉讼文件复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金。

2.乙方擅自改动房屋结构，或将其转租、转借给他人。

3.乙方在房屋内进行违法活动。

4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。

5.提前解除合同，未按规定支付违约金。

6.未按约定履行合同其他条款，给对方造成损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人。

2.承租方：指租赁房屋的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。

7.物业管理规定：指物业公司对小区管理的规章制度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并可要求支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。

3.问题：乙方擅自改动房屋结构或转租、转借给他人。

解决办法：甲方发现此类情况，有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。

4.问题：乙方在房屋内进行违法活动。

解决办法：甲方有权要求乙方停止违法活动，并可解除合同，要求支付违约金。

5.问题：租赁期满后，乙方未将房屋及附属设施交还甲方。

解决办法：甲方有权要求乙方尽快交还房屋，并可要求支付清洁、维修等费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业承租房屋用于居住或办公。

3.租赁双方明确双方权利义务，确保租赁过程顺利进行。

4.租赁合同作为法律依据，处理租赁期间产生的争议和纠纷。