个人房产质押合同范本用于贷款.docx

个人房产质押合同范本用于贷款

合同编号：__________

个人房产质押合同范本用于贷款

合同各方：

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整），用于__________用途。

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还款本息方式；

（4）其他双方约定的还款方式。

1.3乙方的还款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条质押物的描述及评估

2.1乙方自愿将位于__________的房产（房产证编号：__________）作为本贷款的质押物，该房产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

2.2甲方应按照本合同约定的期限内，委托具有资质的房地产评估机构对质押房产进行评估，并出具评估报告。评估价值不得低于贷款金额。

第三条质押物的办理及保管

3.1乙方应在合同签订之日起__________日内，将质押房产的房产证等相关证件交付甲方进行保管。

3.2甲方应妥善保管乙方交付的房产证等相关证件，不得擅自使用、转让或设定其他权利限制。

3.3在乙方按本合同约定还清全部贷款本息之前，甲方保留对质押房产的所有权及处置权。

第四条贷款的发放与收回

4.1甲方应在乙方提交完整申请材料且满足贷款条件后，__________日内将贷款金额发放至乙方指定的账户。

4.2乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款。如乙方逾期还款，甲方有权按同期贷款利率加收罚息。

4.3如乙方未按本合同约定还款，甲方有权依法处置质押房产，以偿还贷款本息。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：

（1）乙方按期还清全部贷款本息；

（2）甲方同意提前解除质押；

（3）发生本合同约定的其他终止条件。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定还款的，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖质押房产等。

6.2甲方未按本合同约定发放贷款或未妥善保管乙方交付的房产证等证件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.乙方房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房产评估报告

4.贷款申请表

5.还款计划表

6.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定还款：包括逾期还款、未还款或还款金额不足。

3.甲方未妥善保管乙方交付的证件：遗失、损坏或未按规定进行保管。

三、法律名词及解释：

1.质押：债务人或第三人将其财产权利移交给债权人占有，作为债权的担保。

2.房产证：房屋产权证书，证明房屋所有权归谁所有。

3.贷款：债务人向债权人借入的一定金额的资金。

4.还款：债务人按照约定的方式、时间和金额偿还贷款本金和利息的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期还款或未还款。

解决办法：甲方可以依法采取措施，如拍卖、变卖质押房产以偿还贷款本息。

2.问题：甲方未按约定发放贷款。

解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、罚息等。

3.问题：甲方未妥善保管乙方交付的证件。

解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因保管不善导致的损失。

五、所有应用场景：

1.个人向银行申请房产抵押贷款。

2.个人向非银行金融机构申请房产抵押贷款。

3.个人之间进行房产抵押贷款。

4.企业向银行申请房产抵押贷款。

5.企业向非银行金融机构申请房产抵押贷款。

6.企业之间进行房产抵押贷款。