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地下车位租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条车位情况

1.1甲方出租的车位位于____________________（具体位置），车位的数量为____个。

1.2车位的尺寸为：长____米，宽____米，高____米。

1.3车位的使用权归甲方所有，乙方租赁的车位使用权自合同签订之日起至____年____月____日止。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每个月的____日前将当月的租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

1）保证乙方正常使用车位，不得无故干涉乙方的使用权。

2）负责车位的维修、养护、安全等工作，确保车位的正常使用。

3）因政策等原因导致车位使用权发生变更的，甲方应提前一个月通知乙方。

4.2乙方权利义务：

1）按照约定的时间和方式使用车位，不得擅自转租、转让车位使用权。

2）合理使用车位，不得在车位内进行违法活动。

3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

5.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：_________________________

一、附件列表：

1.地下车位所有权证明文件

2.地下车位平面图

3.租赁合同双方身份证明文件

4.租赁合同授权书（如有）

5.租金支付证明文件

6.车位使用权利证明文件

7.车位钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证乙方正常使用车位，如未经乙方同意擅自干涉使用权。

2.甲方未能履行维修、养护、安全等职责，导致车位无法正常使用。

3.甲方未提前通知乙方因政策等原因导致车位使用权变更。

4.乙方未按时支付租金。

5.乙方未合理使用车位，如在车位内进行违法活动。

6.乙方未按照约定方式使用车位，如擅自转租、转让车位使用权。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有地下车位所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁地下车位并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用车位的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的地下车位使用费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车位实际面积与合同描述不符：解决办法为重新测量车位面积，并按实际面积调整租金。

2.车位被第三方占用：解决办法为甲方协调第三方腾出车位，确保乙方正常使用。

3.甲方未能按时维修车位：解决办法为甲方在约定时间内完成维修，并向乙方支付违约金。

4.乙方未能按时支付租金：解决办法为乙方在违约金催促下按时支付租金。

5.车位使用权发生争议：解决办法为双方协商解决，或向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业综合体地下车位租赁。

2.住宅小区地下车位租赁。

3.办公楼地下车位租赁。

4.公共停车场地下车位租赁。

5.任何需要租赁地下车位的使用场景。