玛雅主题天文台租赁合同.docxVIP

玛雅主题天文台租赁合同

合同编号：__________

玛雅主题天文台租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁标的

2.天文台包括：__________（具体设备、设施列表）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

2.乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首年租金。后续每年应在合同到期前一个月内支付当年租金。

3.乙方支付租金后，甲方应提供合法有效的发票。

四、使用及保管

1.乙方应合理使用天文台，不得擅自改变天文台的结构和性能，不得将天文台转租、转让给第三方。

2.乙方应妥善保管天文台，确保天文台的安全稳定运行。如因乙方使用不当导致天文台损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.乙方应在租赁期内负责天文台的维护保养工作，确保天文台的正常使用。

五、保险

1.乙方应按照甲方的要求，为天文台及乙方的财产和人员购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方。

2.乙方应在保险有效期内，确保保险覆盖租赁期间的风险。如保险过期，乙方应在甲方提醒后五个工作日内续保。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__________%作为滞纳金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.天文台设备、设施清单

4.保险单复印件

5.租赁合同签字版

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供天文台使用权

未提供合法有效的发票

未按约定维护天文台导致损坏

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用和保管天文台

未按约定购买保险或保险过期未续保

转租、转让天文台给第三方

3.违约行为认定：

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有天文台使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁天文台并支付租金的当事人。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

4.租赁期限：指合同规定的乙方使用天文台的时间范围。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分计收滞纳金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。

2.问题：天文台设备损坏

解决办法：及时通知甲方，协商维修费用；如因乙方使用不当导致损坏，乙方承担维修费用。

3.问题：保险单过期未续保

解决办法：提醒乙方及时续保，如乙方未续保，要求乙方在规定时间内补交保险费。

4.问题：甲方未按约定提供天文台使用权

解决办法：要求甲方履行合同义务，如甲方不履行，依法解除合同并索赔。

五、所有应用场景：

1.教育机构租赁天文台进行天文教学和实践。

2.天文爱好者和团体租赁天文台进行天文观测和研究。

3.科普活动组织者租赁天文台进行科普教育和宣传活动。

4.企事业单位租赁天文台进行团队建设活动和科普知识普及。

5.任何合法用途的租赁，需遵守合同条款和法律规定。