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简易租赁合同范本
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:____________________________
地址:____________________________
联系人:__________________________
联系电话:________________________
乙方(承租方):
名称:____________________________
地址:____________________________
联系人:__________________________
联系电话:________________________
鉴于甲方拥有上述地址的房产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租上述房产,并支付租金,双方经协商,达成如下协议:
第一条租赁物
甲方出租的房产位于__________________,房屋结构及面积如下:
房屋结构:________________________
房屋面积:________________________
第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。
3.乙方应在每季度的第一个月支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
第四条押金
1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
1.甲方应在租赁期内保证租赁物的结构安全和设施正常运行。
2.甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养,但乙方使用不当造成的损坏除外。
3.甲方不得干涉乙方的正常使用,不得擅自进入租赁物。
第六条乙方权利和义务
1.乙方有权按照合同约定使用和享受租赁物。
2.乙方应合理使用租赁物,并按照甲方提供的设施和设备操作规程使用,不得私自拆改、破坏,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
3.乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。
4.租赁期内,乙方不得将租赁物转租给第三方。
第七条违约责任
1.甲方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物,乙方有权要求甲方改正或解除合同,并要求甲方赔偿损失。
2.乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付违约金。
3.甲方未按照约定返还押金,乙方有权要求甲方返还押金,并有权要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________________
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.租赁物现状照片
3.租金支付记录
4.押金支付记录
5.维修和保养记录
6.转租协议(如有)
7.双方身份证明复印件
8.其他双方约定的相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物:甲方未能按照合同约定交付租赁物,或交付的租赁物与合同约定的性质、数量、质量不符。
2.乙方未按照约定支付租金:乙方未能在合同约定的期限内支付租金。
3.甲方未按照约定返还押金:甲方在租赁期满或合同解除后,未能在约定时间内无息退还乙方支付的押金。
4.乙方未按照约定使用租赁物:乙方未合理使用租赁物,或未按照甲方提供的设施和设备操作规程使用,造成损坏。
5.乙方未经甲方同意转租:乙方在未经甲方同意的情况下,将租赁物转租给第三方。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁关系的存续期间。
4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违约时,根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
7.滞纳金:
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