办学场地出租协议.docx

办学场地出租协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及用途

1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于教室、办公室、食堂、卫生间等配套设施。

1.2乙方承租该房产用于办学，包括但不限于教育培训、学术研究、文化交流等活动。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途及禁止事项

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。

4.2乙方在租赁期间不得将租赁房产转租、转让或抵押给第三方。

4.3乙方不得在租赁房产内进行违法、违规及危害甲方利益的活动。

第五条维修及保养

5.1甲方应保证租赁房产及配套设施的安全、合法使用。租赁期间，因房屋及配套设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

5.2乙方应合理使用租赁房产及配套设施，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供办学场地保险单，保险金额不得低于人民币__万元。

6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求配合理赔。

第七条解除协议

7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁房产，乙方有权提前解除本协议。

7.3双方同意提前解除协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房产证明文件

2.乙方办学许可证

3.租赁房产平面图

4.设施设备操作规程

5.保险单

6.乙方支付租金的银行转账记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁房产，或擅自改变用途。

2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

3.乙方将租赁房产转租、转让或抵押给第三方。

4.乙方在租赁房产内进行违法、违规及危害甲方利益的活动。

5.甲方未按约定提供租赁房产，或未保证租赁房产及配套设施的安全、合法使用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用租赁房产。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，并可按协议约定收取违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付滞纳金。

3.问题：乙方将租赁房产转租、转让或抵押给第三方。

解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方在租赁房产内进行违法、违规及危害甲方利益的活动。

解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

5.问题：甲方未按约定提供租赁房产，或未保证租赁房产及配套设施的安全、合法使用。

解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为拥有房产的个体或企业，乙方为需要办学场地的教育机构。

2.甲方将自有房产出租给乙方作为办学场地使用。

3.乙方按照约定的租金和期限使用租赁房产，并按期支付租金。

4.双方按照协议约定履行各自的权利和义务。