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农村宅基地房屋租赁合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米。

1.2租赁物的结构、附属设施及现状如下：

（详细描述租赁物的结构、附属设施及现状，如：砖混结构，共有两层，一楼有客厅、餐厅、厨房、卫生间，二楼有卧室、书房等。）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。支付方式为__________（现金、转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和维修

4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

4.3租赁期内，甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担修复费用。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。

5.3本合同期满后，双方未续签新合同的，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过__________个月的，甲方有权解除本合同。

6.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.宅基地权属证明

4.房屋所有权证

5.房屋现状照片

6.租赁合同续约协议

7.租金支付凭证

8.维修和保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同约定的时间内支付租金。

2.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照合同约定提供整洁、安全的租赁物。

3.擅自改变租赁物结构和用途：指乙方未经过甲方同意，私自改变租赁物的结构和用途。

4.未妥善保管租赁物：指乙方未按照约定妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方出租的位于宅基地的房屋。

2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。

4.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用租赁物的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可签订滞纳金协议，或向法院提起诉讼。

2.甲方未按约定提供租赁物：与甲方协商，要求甲方按照合同约定提供租赁物，如协商无果，可解除合同并向法院提起诉讼。

3.擅自改变租赁物结构和用途：要求乙方恢复租赁物原状，如乙方不恢复，可向法院提起诉讼。

4.未妥善保管租赁物：要求乙方承担相应的维修和保养费用，如乙方不承担，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村宅基地房屋出租给城里人居住。

2.农村宅基地房屋出租给其他人使用。

3.农村宅基地房屋出租用于开设民宿、农家乐等经营性活动。

4.农村宅基地房屋出租用于办公、仓储等非居住性活动。